上揚不動產開發有限公司

建商表示，今年房市仍有三大黑天鵝，第一、央行升息動作是否擴大，第二、原物料續上揚推升建築成本持續走高，不僅衝擊建商經營、獲利空間受壓縮，更加深高房價壓力，第三、政府打房動作是否擴大。三大變數將影響後續房市走勢。房市最大變數之一就是政府的調控政策，華固建設分析，此次政府打房力度加大，尤其是央行選擇性信用管制力度極大，造成開發商資金動能受限，接下來政府是否為控制房價，再對房市的打壓力度有進一步措施，市場需要謹慎應對。至於通膨造成原物料大漲部分，華固建設指出，近兩年工資、物流、運費亦皆大漲，建商成本大幅上升，造成工程造價大幅漲升、工期延長，對建商營運面來說，公司獲利面臨高建築成本的壓力，目前業界普遍...

全國逾1000個據點的全聯實業，為了快速以低成本拓展複合商場，去年大舉在高雄等南台灣縣市，搶進台糖和國產署的地上權招標案，成為南台灣商用地上權達人；由於「全聯模式」具有高度成本效益，上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式，未來國內連鎖商場是否加入商用地上權競標，進而推升台糖和國產署地上權商用熱度，值得觀察。高雄財政局指出，全聯去年1月21日以每坪55.81萬元，標下漢神百貨商圈新田路700坪公有停車場舊址的地上權，將作為複合式商場，目前正在興建第二層樓，開幕時間尚待公布。地上權專家顧岳軍表示，這只是全聯在高雄、甚至南台灣，近期搶標取得的其中一筆土地，「全聯從2021年開始，便加大標得地上權的力道」...

電力市場未來會如何影響生活？當再生能源普及，發電將融入生活中，太陽能光電板將成為建築外牆建材一部份，儲能系統則變成隔間牆，退役的電池並沒有被淘汰，還能找到第二生命，未來的電力生活充滿想像。停電事件頻傳，儲能系統的重要性再受矚目，未來企業與社區自備儲能櫃趨勢樂觀，儲能系統除可因應電力供需削峰填谷，補足電力吃緊時用電瓶頸，若搭配太陽光電站就可以將多餘發電儲入系統內，打造微電網，自給自足。家家有儲能牆，打造自有小電庫國際大廠如歐洲大廠SONNEN及特斯拉的電池牆（Powerwall）都訴求搭配太陽能板就是一套家用電力系統。回頭看台灣市場，儲能與發電也開始融入生活，金屬天花板與金屬隔間牆業者桓鼎-KY...

英特爾於今日宣布兩項新投資案，持續努力創造更具永續性的資料中心技術解決方案。首先，英特爾公布超過7億美元的投資計劃，用來建立一個佔地20萬平方英尺、具備最先進研究和開發技術的巨型實驗室，重心擺在創新資料中心技術，以及解決加熱、冷卻與用水等領域的問題。此外，英特爾還推出科技產業首款OpenIP浸沒式液體冷卻完整解決方案和參考設計。隨著該方案已在台灣完成初步設計概念驗證，英特爾將簡化和加速全球生態系導入浸沒式液體冷卻解決方案。英特爾執行副總裁暨資料中心和AI事業群總經理SandraL.Rivera表示，從今天的宣布，可以看出英特爾對於全球合作夥伴關係的貢獻。資料中心與其設計的未來，將仰賴創新與永續...

廣達20.9萬坪的新市產業園區，5月11日經行政院環保署環評審查大會討論後通過，園區預計於今年6月底取得開發許可，115年正式營運，預期將可新增41.59公頃產業用地，創造3200人次就業機會，吸引1200億元投資額，年產值增150億元，將串連南科並帶動南市產業結構轉型發展。台南市長黃偉哲指出，為因應國際情勢及台商企業回流投資設廠需求，南市府與經濟部工業局密切合作進行新市產業園區開發，該園區面積約69.22公頃（約20.94萬坪），位於新市區台糖農場依國道8號區分為南北兩園區，未來將引進低汙染產業進駐，減輕環境影響並帶動臺南市產業結構轉型發展。同時為加速本園區開發，台南市府與經濟部工業局成立跨...