上揚不動產開發有限公司

根據台北市地政局今(109)年第2季房市指標溫度計顯示，住宅市場供給面分數上升，由偏冷黃藍燈轉為穩定綠燈；需求面分數下降，由穩定綠燈、轉偏冷黃藍燈；至於交易價格面則維持過熱紅燈；交易量能面呈穩定綠燈；負擔面維持偏熱黃紅燈。受住宅建築貸款餘額、核准金額及周轉率指標上升影響，供給面構面分數由3.50分上升至6.00分，高於去(108)年同期黃藍燈3.25分、前5年均值3.44分及前10年均值4.13分，顯示近期市場供給轉趨穩定，中長期供給漸趨穩定。不過，第2季需求面反由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈。受到家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.00分，低於去年同期綠燈5.00分、...

打房聲浪一波未平一波又起，但代表北台灣新建案市況的住展風向球「房市燈號」，今年5月起從藍燈轉為黃藍燈後，連續七個月亮出黃藍燈。業界說，燈號接近「綠燈」，房市增溫格局不變。政府積極稽查炒紅單狀況後，業者統計來人量在11月明顯下滑，但成交不減反增，剛性買方出手的意願仍高。住展雜誌研發長何世昌分析，長遠來看，今年迅速升溫的房市若能稍微降溫，倒也不是壞事。住展風向球燈號顯示的市況以藍燈最差，黃藍燈則屬從谷底翻揚，11月分數升至37.1分，續創今年來新高。其中，風向球六大構成項目中，新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑，議價率、廣告量、成交組數等三項分數持平，分數唯一上升的項目是預售屋推案量。住展雜誌研...

房市邁入傳統旺季，六都會區分別公布2020年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24594棟，是今年以來交易量最多的月份，其中交易量最大為新北市6047棟。房仲集團表示，11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9%，台北市月增21.2%，新北市月增9.0%，桃園市月增22.7%，台中市月增4.7%，台南市月增11.2%，高雄市月增16.0%，11月的移轉量是反映10月的市況，而10月開始邁入房市的傳統旺季，且9月份受到中秋補班日影響，導致基期較低，使本月六都的交易量除了基期較高的台中市外，其他縣市都有一定幅度的增加。另與去年同期相比，六都會區交易量增加24.9%，其中台北市年增36.5%...

11月房市熱度爆表，美國大選底定、台股亮麗，加上11月地政機關工作天數較10月增加，六都11月買賣移轉2.46萬棟，月增12.9％、年增24.9％，繼今年7月、9月後，再攀房地合一稅以來單月新高，目前房市買氣沒有退燒跡象，預估今年全台交易量可望站上32萬棟大關。由於低利環境、資金湧入具保值效益的房地產，房市交易量持續高檔，自今年下半年起，全台買賣移轉棟數每月約在2.8～3.2萬棟左右、六都則約在2.2～2.4萬棟；根據六都地政局1日公布11月建物買賣移轉棟數顯示，六都交易量普遍月增5～23％、年增9～53％，北市3271棟、台中市5191棟，均創下房地合一稅實施59個月以來單月新高。信義房屋企...

大陸10月經繼續回暖，經濟數據的投資與工業表現相對強勁，單月均達到近年來最高水平，同時服務指數顯示，進入第四季度以來，服務業恢復明顯加快，經濟動能順勢而上，大陸債市受經濟復甦、通膨維持低位、貨幣政策穩定及流動性寬鬆挹注，可伺機布局陸高收債基金表現機會。日盛中國高收益債券基金經理人林邦傑表示，陸資美元債在國際債市扮演重要角色，統計2020年前十月，陸資美元債發行額達1792億美元，國際市場對陸資美元債需求依然強勁，抵消疫情負面衝擊。違約率方面，房地產業在高收益評級占比最大，但違約率居於低位，主要因大陸地產行業供需兩強，及近年加強對房地產企業財務風險管控的結果。群益中國高收益債券基金經理人李運婷分...