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新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，昨(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬元。信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，中堅企業廠商專業實力堅強，擴廠需求依舊不減，目前信義全球資產服務的客戶中，持續有客戶需求、擴廠或尋覓土地自建，未來工業廠房、廠辦市場熱絡可期。近年新北市包含五股、林口、土城、新莊、三重等區域產業用地價格上漲，成本考量下，企業對於新北市工業廠房需求，已從都市土地核心第一圈延伸到具交通優勢與特定產業聚落之第二環，鶯歌因未...

事業易主過程中，可能會有營業稅等的必要支出，不過若是在老闆死後，由家族成員繼承家業的情況下，高雄國稅局表示，若符合「獨資商號」、「單一繼承」二項要件的案件，可以免課營業稅。官員表示，一般獨資組織轉讓，或是變更獨資負責人時，原負責人必須將轉讓前原有的存貨，以及店面、設備等固定資產，移轉給新組織或新負責人，根據《加值型及非加值型營業稅法》規定，必須視為銷售貨物，原負責人要開立統一發票、收取營業稅款，並依法報繳。不過特別針對繼承家業的情況，官員指出，如果獨資商號的原資本主過世，繼承人有意願繼續經營，其實在符合特定條件的情況下，可以免視為銷售貨物，也就不必課徵營業稅。要排除適用課稅規定，首先要看營業人...

房市買氣強強滾帶動土增稅成長，9月土增稅房地交易徵起件數劇增五成，實徵淨額106億元，是2016年房地合一稅上路以來單月新高，也是史上第二次單月土增稅突破百億元；今年前九月累計土增稅795億元，則創下12年來新高紀錄。財政部官員分析，從房地交易情形來看，今年以來房市算是不錯，有看到不少在地中小企業、上市櫃公司的擴廠及產業需求或新成屋交屋，使交易熱絡，同時有大面積土地交易及大額稅款入帳，挹注稅收。官員指出，單9月就有八個縣市土增稅稅收較去年同月成長1億元以上，尤其以桃園市增加7.9億元、新北市增加5.9億元、新竹縣增加4.6億元最多，這三個縣市無論件數、金額，成長幅度都相當可觀。此外從契稅觀察房...

因應人口高齡化，政府對長照投入大量資源，財政部表示，住宿型長照機構在依法完成轉型的期間內，不動產移轉可以免除土地增值稅、贈與稅等二項租稅負擔，但仍須注意未來再移轉時的課稅規定。賦稅署官員表示，衛福部推動長照服務，特別針對規模較大的住宿式長照服務機構，訂定《長期照顧服務機構法人條例》，要求既有長照業者必須在法定年限內，轉型為合格的長照財團法人或社團法人。既有長照業者在轉型的過程中，就很可能面臨產權移轉的問題，官員表示，目前提供長照服務的業者，組織形態除了法人之外，還可能包括合作社、獨資及合夥組織等，這些長照業者在轉型過程中，就必須將目前提供長照服務的房舍等不動產，移轉給新設立的長照法人，此時就會...

北區國稅局有位納稅義務人，107年8月6日出售移轉一處房地，該房地於105年5月5日買進。賣出後一直沒有申報房地合一稅，北區國稅局依規定罰他1500元。這位納稅義務人申請復查，主張自己不知道虧損也要申報，被駁回，照罰。依規定，於所有權移轉登記日之次日起算30日內要辦理個人房屋土地交易所得稅（房地合一稅）申報，不論賺錢或虧損。官員指出，立法目的在掌握交易價格，若有一環漏報，會影響後續房地合一稅的課徵。此案的重點在於這位納稅人不服，申請復查。納稅人主張其不知虧本出售房地應申報，而稽徵機關未事先通知其辦理申報亦有瑕疵，逕予處罰實不合理。北區國稅局復查決定，房地合一稅採自行申報制，依所得稅法第14條之...