上揚不動產開發有限公司

工業地產夯，反觀台北市商辦市場則略有挑戰，商仲業者分析，下半年在多棟新大樓完工加入供給後，不僅空置率將提高，商辦交易價、租賃價格是否能穩住，值得密切觀察。仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬分析，接下來台北市粗估將新增七棟商辦案，新增供給估達52113坪，其中第3季有新光杭北、元大銀星共增加10290坪量體，南港也有中華電信南港商業大樓落成、增加5237坪供給。游淑芬指出，今年第4季又有世界明珠A棟落成、完工量約達12147坪，光指標四大商辦案就貢獻不小量體，屆時將推升核心商業區商辦空置率估近雙位數、創近兩年新高，南港商辦空置率估逾18%。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，下半年台北市商辦市場擴...

北捷運生活圈再升級！新北捷運工程局自辦的土城樹林線9處捷運開發案，目前3處已成功招商，21日與信義企業集團旗下信義開發完成「土城樹林線LG16站出入口A、B捷運開發案」簽約，在新北市長侯友宜見證下，由新北捷運局長李政安與信義開發董事長周俊吉共同簽署投資契約，兩案總投資金額約為45億元，預計2032年完工。侯友宜表示，LG16站出入口A及B為土城樹林線捷運開發案迄今三處完成招商中的兩處，捷運開發大樓外觀設計，特別融入樹林文化意象，將早期農耕時期的水圳地圖轉化為建築表皮紋理，如同流動的水脈般貫穿整體立面，象徵著過往的水圳滋養著樹林這片土地。市長侯友宜進一步說明，LG16出入口A、B兩處皆規劃興建各...

房市業者表示，過去幾年房市經歷兩次大多頭，建商預售推案量屢屢創高，今年起進入完工交屋潮，然而面對打房、銀行貸款緊縮等，加上買氣低迷，房市壓力增大，不僅新成屋首當其衝，若房市信心難振，後續恐怕也會間接影響至預售市場。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰昨（18）日指出，回顧五、六年前開始的房市熱潮，迄今完工交屋造成執照量增，不料去年到現在的銀行房貸緊縮，讓部分建案交屋程序不算順利，尤其在投資氛圍較重的區域，如中南部三都，或像北部桃園市中壢區知名重劃區，建商都將成功交屋當作年度目標，努力嘗試與銀行交涉。以建商的角度而言，交屋量大也備感壓力，陳炳辰指出，若在去年熱潮遲遲去化不了又逐步完工的成屋餘屋，遇上...

央行重手打房、加上銀行貸款不易，許多購屋人縮手觀望，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，對租屋族來說，此時是從無殼蝸牛，晉升有產階級的好機會，若有機會就應出手。原因無它，這時入手不僅可買到相對便宜，也不怕貸款延遲問題。另外租客向房東買房，可以了解屋況，可以自下大筆仲介費用、裝潢費用，一舉數得。最近就有不少例子。有位租屋族想買所租住的房子，之前房東價格很硬，但央行打房後，賣方市場轉換成買方市場，房東姿態軟化，議價空間變大，終於談到理想價格。不料，7月1日承辦房貸的行庫通知，排撥房貸時間由原來的3個月，順延至6個月，也就是現在買屋辦理房屋貸款，要到明年1月才能撥款。如果是一般購屋人，一定很頭疼，但...

根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025年5月全國預售屋揭露量為3153件，較去年同期的16523件減少約81%，今年以來已經連續5個月預售揭露都不到單月5千件，顯示隨著國際政經環境不斷變化，房市氛圍持續轉變，當前觀望買氣未明顯退散。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年5月是不動產景氣高峰，但因基期較高，加上今年5月買氣平淡，以致5月新屋市場交易量持續萎縮。在六都表現方面，以台南市年減幅度最大，揭露量從去年5月同期的1997件降至166件，減幅達92%；台中市與高雄市亦有87%的年減幅；桃園市則從去年5月的3106件降至659件，年減近八成。相對而言，台北市與新北市的調整幅度相對和緩，...