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建商出手，近20億元入手西門町舊戲院；據實價登錄最新資料，位於台北市西門町武昌街二段89號的「西門in89豪華影城」在今年5月底熄燈後，同月以19.8億元轉手、由松陽機構旗下崑逸開發拿下，這也是繼日新戲院危老案後，西門町又一起指標戲院熄燈、待改建案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町曾經是戲院群聚之地，也符合年輕世代逛街等娛樂需求，不過隨著戲院逐漸老舊，國人消費習慣逐漸轉為百貨商圈等消費模式，讓舊戲院因而凋零，成為開發商的改建標的。曾敬德指出，老戲院改建住宅早在前波房市多頭就已帶起熱潮，又以大台北地區最多，這些標的特色通常地段不錯且產權相對單純，基地面積又具一定規模，包括大世紀戲院...

根據591新建案統計，今年第2季七都新進場建案共243件，創歷史單季新低，與上季相比減2%、年減幅則直逼4成。另外，全台平均開價與成交單價，分別來到59萬與55萬元，變化不大，惟各縣市表現分歧，雙北牢牢定錨在高檔，桃園、台中、台南則陷入盤整下修格局。591新建案分析，即便央行溫情喊話，再加上頻頻釋出青安3.0等實質政策利多，市場信心依舊難有起色；再加上台股表現亮眼，加深「棄房入股」的氛圍，更導致供給及買氣進一步遭到壓縮。此外，由於推案高度集中在市區精華地段，即便案量及買氣平平，雙北等部分行政區房價卻持續飆升，價量呈現極度拉鋸的局面。台北市本季僅22件新案進場，供給相當有限，但開價每坪近150萬...

台北市地政局昨（13）日公布最新2025年台北市不動產年報，去年全市住宅買賣市場交易量1萬662件，年減29.56%，探13年以來新低，然而，全市住宅買賣平均交易總價為2953萬元，年增3.83%，住宅買賣平均單價每坪84萬元，年增2.69%，雙創13年以來新高，顯見市場嚴重價量背離。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，近年房市交易量體受到限貸與房市政策抑制，但股市資金充沛，不乏建商或賣方在投資股市獲利後，轉向房市，近來更有不少核心市區產品持續賣出高價，像大安區、松山區的高價宅去化穩定，文山區、萬華區單價百萬元的案件銷況也都算不懼景氣，使得價量兩樣情。資料顯示，2025年全市房地買賣交易量1...

房市趨勢專家李同榮表示，對照近期大盤與營建股走勢，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。李同榮表示，近期營建股與大盤逆向，並非偶然，而是資金輪動與市場預期共同作用的結果。當大盤進入高檔震盪或適度修正，部分獲利資金、遞延購屋買盤及長期配置資金便會逐步回流房市，營建股則率先反映這項變化。2026年下半年房市最值得期待的，不是房價立即止跌，而是交易量率先回溫；一旦成交量恢復，市場信心將逐步改善，房價便可望由下半年緩跌進入明年上半年的止跌階段。李同榮表示，近期大盤與營建股的逆向走勢，可清楚看出股房資金輪動五個階段：第一階段：股...

台灣房屋集團彙整最新實價登錄資料，每坪單價「200萬俱樂部」豪宅排名再度洗牌，今年上半年「OneParkTaipei元利信義聯勤」以最高每坪成交價285.7萬元、穩坐豪宅單價王寶座；甫揭露的第三戶交易的「陶朱隱園」則以總價8.35億元登上豪宅總價王。觀察今年上半年預售屋和成屋每坪成交價破200萬元的豪宅交易，全數落在台北市，並分布在11個豪宅社區，上半年總交易筆數合計28筆，包括今年每坪285.7萬元的單價王「OneParkTaipei元利信義聯勤」，該案交易總價4.37億元。「陶朱隱園」則是三樓戶的每坪單價270.5萬元居次、但交易總價達8.35億元躍居豪宅總價王；而位於松山區的「勤美璞真城...