上揚不動產開發有限公司

科技廠辦對低碳及高端水泥需求增加，市場預期，國內水泥及預拌混凝土廠台泥(1101)、環泥(11024)及國產建材(2504)、力泰(5520)等廠，2025年的營業毛利率還會比2024年有提升空間。台泥、環泥、國產建材及力泰，2024年在平均單價較高的低碳及高磅數產品出貨增加下，營業毛利率都已超過20%。其中，環泥去年營業毛利率20.09%、國產建材25.71%、力泰21.06%，都是歷年來高峰。台泥在完成土耳其OYAKCement及葡萄牙Cimpor低碳水泥的併購後，自2024年3月後已開始併入台泥合併營收認列。由於台泥土耳其、葡萄牙Cimpor水泥廠的產品都是低碳水泥，平均單價高於一般水泥...

美國對主要貿易對手實施對等關稅，預估平均有效關稅可能升至近20%，創1930年代以來最高位，全球製造業供應鏈面臨重組，企業提前拉貨、調整生產布局。第一金投信指出，關稅風暴與國際政經情勢混亂，市場風險意識大幅提升，具防禦特性與穩定現金流的公用事業標的受到機構投資人加碼青睞。川普政策多變，金融市場上下震盪幅度加大，難以避免，低波動、防禦型資產，有效提升資產穩健程度，投資人宜把握公用事業配置。供應鏈重組帶來進出口物價、人力成本上揚，第三季通膨壓力攀升，聯準會(FED)何時可能進一步降息？市場從通膨與經濟展望觀察，關稅政策可能帶來失業率攀升，及後續降息決策，Fedwatch數據顯示，預期今、明年各有1...

川普關稅政策撼動全球股債市表現，台灣房市也受波及，根據鏡週刊報導，今年以來全台平均房價已下跌6.6%，房市已出現投資客拋售潮，591房屋交易網統計，去年9月過後，七都預售屋換約、轉售案合計約3992筆，整體增幅逼近1倍，尤其雙北、台中、台南淪為重災區。鏡週刊報導，根據591房屋交易網統計，統計去年9月到今年3月預售屋情況，全台七都換約、轉售案合計約3992筆，與2024年3月到8月的2038筆相比，整體增幅近1倍。其中台中高達2281筆，超越其餘縣市總和，占整體比例多達近6成。雙北、台南皆出現翻倍成長，分別為529件及268件。有專業投資大戶透露「預售屋投資客到處搶下車」，房市災情主要集中在量...

政府打炒房打住不打商，今年前二月全台辦公服務類建照核發總件數306件，年增34.2%，總樓地板面積21萬8939.5坪，年增0.9%；六都辦公類建照中，以桃園與台南成長最多，年增都超過八成，但多數單一建案平均規模較小。鄉林集團董事長賴正鎰指出，政府打炒房不打商辦，開發小型辦公服務空間的趨勢不變，吸引多家開發商投入，在台商回流下，今年商辦市場可望持續受剛需支撐依然看好。據統計，全台前二月辦公服務類建照核發306件，六都占146件，其中共核發11件商辦建照、年增率達83%，總樓地板面積達1.87萬坪，年增13倍；台南核發83件建照、年增八成，樓地板面積11萬多坪，年增10.3%。鄉林不動產研究室指...

台積電昨（22）日在世界地球日宣布，因應嚴峻的氣候變遷挑戰，將依循科學基礎減量目標倡議（SBTi），承諾具企圖心，全面涵蓋直接、間接與價值鏈排放的減碳路徑。將以2025年為基準年，於2035年前達成符合SBTi企業淨零標準範疇一至範疇三的絕對減排目標。台積指出，積極實踐淨零排放藍圖，預估2025年碳排達峰且逐步下降，2030年將回到2020年排放水準，達成全公司生產營運據點使用再生能源比率60%（RE60），2040年達成RE100，2050年達成淨零排放。台積將致力達成符合STBi目標，針對製程直接排放（範疇一）方面，落實溫室氣體減量標竿作為，持續汰換與新設現址式溫室氣體處理設備、使用碳中和...