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今年地價稅將於11月1日開徵，地方稅務局提醒，若土地符合自用住宅用地或特別稅率課徵地價稅規定，務必把握時間，在9月23日前提出申請，經核准今年起即可適用特別稅率；若9月24日後才申請，就要明年才能適用特別稅率。台南市財稅局表示，9月22日是地價稅自用住宅用地、工業用地等適用特別稅率及各項減免稅地的申請期限截止日，由於今年9月22日遇到假日，順延至9月23日。新北市稅捐處表示，自用住宅用地優惠稅率為千分之2，適用要件包括土地所有權人或配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記；建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有；無出租或供營業用；都市土地面積以300平方公尺、非都市土地以700平方公尺為限。土地所...

財政部北區國稅局表示，企業申報營所稅時，若符合三要件，可適用盈虧互抵，首先是會計帳冊簿據完備，其次是虧損及申報扣除年度都使用藍色申報書或經會計師查核簽證，第三是如期申報。《所得稅法》規定，針對公司組織的營利事業，訂有盈虧互抵機制，若符合一定條件，可將前十年核定虧損，從年度純益額中扣除後再課稅，必須符合三大要件。首先是「會計帳冊簿據完備」，北區國稅局表示，主要依照所得稅法第21條規定，企業應具備足以正確計算營利事業所得額的帳簿憑證及會計紀錄，但若涉及短漏報所得額等情況，除非短漏報情節輕微，否則原則上不可適用盈虧互抵。所謂短漏報情節輕微，依財政部函釋，即短漏報所得稅額不超過10萬元，或短漏報課稅所...

財政部高雄國稅局表示，外籍人士於境內出售適用房地合一稅制的不動產，都應在過戶次日30日內申報，若符合戶籍登記（或居留地址在當地）、未出租營業、前六年未曾適用同一租稅優惠等條件，也可適用自住優惠。境內居住的外籍人士，若遇到出售房屋、土地等狀況，常苦惱於未設立戶籍，不知道是否須申報房地合一稅。高雄國稅局表示，只要出售2016年1月1日後取得的本國房地、以設定地上權方式之房屋使用權、預售屋及其坐落基地，不論所有權人或權利人在台有無戶籍，均應依所得稅法規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，主動申報房地合一稅。國稅局指出，外籍人士若符合三條件...

房價屢創新高讓不少人買不起房而奢望長輩贈與或坐等繼承房產，根據內政部統計，全台上半年贈與達2萬8771與去年同期相比成長3％，不僅如此，繼承移轉棟數上半年度達3萬7367棟，雖與去年同期相比出現3.2％的減幅，不過仍是創內政部1991年有統計以來次高紀錄。進一步細看六都贈與移轉棟數，上半年以新北市5653棟、台北市4817棟分別列冠、亞軍。其中，北市贈與移轉棟數與去年同期相比，增幅達7.3％，更是冠居六都。不過，爽等繼承聽起來看似令人羨慕，但其實也有例外，住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒，繼承除了得繳納遺贈稅外，持有不動產的話，得繳納房屋、土地等稅額，有時候繼承的物件不具備價值，或是產權複雜難以處...

什麼都要搶？根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣，加上近期央行頻頻請各大銀行「喝咖啡」，未來民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」，大大提高買房難度。數字科技（5287）旗下591新建案分析，待售量反映一地賣壓高低，以這幾年房市之熱，即便建商卯起來獵地及蓋房，仍無法滿足市場胃口，部分區域更苦於素地稀少，推案量能下降，如今又碰上房貸拉警報，可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻。以新竹縣竹北市來看，賣壓會如此低...