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基隆大武崙工業區北側近41公頃的土地曾是保護區，但在1983年因人口劇增，可是這41公頃的土地分散在該區的6處，市府欲將土地從保護區變更為住宅區，不料調查後發現區域內土地多屬丘陵山地，並有9成以上坡度達15％以上，又有順向坡、地質敏感等問題，因此也都未在開發期限內完成合理性申請，擱置至今已期滿，因此都發處擬將土地回復為原計畫保護區，讓在地環境可以調養生息。對此，都市發展處都市科長余憶雯受訪指出，這是在大武崙北處有6處、合計41公頃的土地，當初於民國72年工業區開發後，市府原先預計會有一波，51萬人就業移民潮進駐會需要住宅，但未料不如預期，而該地區的都市計畫明定改成住宅區有嚴格規定條件，其房屋需...

雲林縣北港鎮北港糖廠閒置20餘年未開發，雲林縣政府提出活化計畫，上個月獲內政部都委會審議通過，鎮公所9日表示糖廠長期限制北港往西側的發展，盼能先打通廠區內20米道路，連結外環道路與媽祖大橋，紓解台19省道、164縣道車流。北港糖廠北側土地原屬都市計畫整體開發區，迄今已逾20年未開發，南側製糖廠區2004年停止營運後亦呈閒置狀態，雲林縣政府去年規畫「北港糖廠文化藝術生活美學園區」獲內政部通過，將由縣府進行市地重劃、建築物活化。北港鎮長蕭永義表示，要完成此規畫案，首先必需解決道路問題，之前規畫從糖廠正門口開設20米道路，穿過廠區轉90度角往北，但此種方式並無法紓解周邊車流量，經他提出變更計畫，才改...

台中市政府經濟發展局深知產業投資要件為「土地」，祭出公有地園區開發、協助民間產業小區開發加速、毗連用地擴展、工業區立體化、成立招商工作小組，策略解決工廠缺地問題，已累計投資件數達116件，投資金額逾1800億元，創造六都第一招商佳績。策略一「利用公有地園區開發」，經發局說明，市府利用公有地打造產業園區，包含太平產業園區、潭子聚興產業園區、豐洲科技工業園區二期、大里夏田產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區及精密機械科技創新園區三期，另外，經發局也辦理烏日溪南產業發展特定區規劃案及新訂大里塗城都市計畫，開發完成後共可提供528.21公頃土地。策略二「協助民間產業小區開發加速」，經發局力挺民營公司報編...

上市櫃建商接連出手台中土地，不斷推升地價與房價，房市一片熱絡可期，不過這狀況也讓區域型建商陷入困境。一名台中區域型建商指出，疫情不影響大型建商獵地，但對小建商來說是重創，因為資金地不夠不敢囤地，「都是大建商跟政府在玩土地」，現在小型建商不是停擺，就是轉投資找尋其他獲利來源。專家分析，在售價拉不高、客源有限、成本陡升、原料稀缺的四大限制下，區域型建商的確難搭市場順風車。這名在台中的小型建商二代李先生舉例，一般小型建商要推案，土地就是要砍到見骨價「才能跟別人尬」。大約在2年前，他們公司也看好北屯發展，前往看地，當時開價一坪25萬，以公司規模來說他已經十分為難，但地主死活不肯降價，無奈只好放手，近期...

為避免海外資金匯回台炒房，海外資金專法訂有「防炒房條款」，除了經濟部核准用於興建或購置供自行生產或營業用建築物外，匯回資金不得用於購置不動產。不過，房地產業者表示，由於史上最低利率、市場資金充沛，加上部分台商資金投入土地、工業地產、商用不動產，甚至豪宅等，近年房市甩開谷底陰霾，全國移轉棟數可望連4年增加，今年前8月全國土地交易總額更突破2000億元天量。《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年來台商夾帶雄厚資金回台，確實讓國內工業、商業地產出現很多想像空間；不過，或許評估設廠、買地需要時間，近期大多數土地買方仍以建商、壽險、金控、倉儲物流業者為主。黃舒衛分析，除了代表房市現貨買氣的買賣移轉棟數連年翻...