上揚不動產開發有限公司

低利時代、資金回流，帶動商辦成為企業投資置產熱門標的，桃園受惠於不動產價格基期低，經國重劃區同時擁有雙交流道、捷運、轉運站，在北台灣同樣具有交通樞鈕條件的商辦聚落中，價格僅約台北市港湖地區的一半、新北新莊的七折，經國重劃區成為不動產投資者眼中性價比最高的區段。大台北地區同時擁有高速公路交流道、捷運規劃的熱門商辦聚落中，南港、內湖商辦、廠辦，單價多站上6字頭，新莊逼近5字頭；然而，目前行情僅每坪3字頭的桃園經國重劃區，是桃園唯一以商辦為主的重劃區，大型建商投入商辦開發造鎮，挾著鄰近南崁交流道、已動工興建的桃捷綠線，以及日前營運的經國轉運站三大交通優勢，吸引遠雄、中壽等壽險業布局。近年土地價格攀升...

企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求，帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮；據宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出，企業需求的總部大樓，少則2000坪、甚至還有上萬坪的規模。宏大國際資產總經理陳益盛今天表示，近幾年房市變化，可謂是歷史性的轉變，隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地、興建企業總部大樓。目前建商購地的目標，不再侷限住宅區，包括商業區、工業區土地，都在評估項目內，甚至部分傳產業或電子業者，也加入興建科技智慧廠辦的行列。早期企業在尋覓企業總部或辦公室時，區域常常是...

台南市這1、2年來，合計增加471件投資案，吸引518億元投資額，創造603億元產值及增加1萬1778個就業機會，成績亮麗。為吸引優質企業到台南，市府長期與中央部會、投資台灣事務所單位合作，協助企業解決「五缺問題」，以加速廠商投資設廠。台南市長黃偉哲指出，市府針對2億元以上案件每月召開投資會報，並建立相關聯合審查機制，跨局處方式橫向協調溝通及追蹤列管，以加速各項行政流程。近年來包括Google、艾司摩爾、台積電等科技大廠，陸續選擇台南進駐與投資，帶動產業供應鏈活絡，加上商業設施如日商三井outlet、亞果國際遊艇碼頭等。另外，南科三期擴建案也將在2023年取得用地，供廠商設廠用地面積約46.4...

基隆大武崙工業區北側近41公頃的土地曾是保護區，但在1983年因人口劇增，可是這41公頃的土地分散在該區的6處，市府欲將土地從保護區變更為住宅區，不料調查後發現區域內土地多屬丘陵山地，並有9成以上坡度達15％以上，又有順向坡、地質敏感等問題，因此也都未在開發期限內完成合理性申請，擱置至今已期滿，因此都發處擬將土地回復為原計畫保護區，讓在地環境可以調養生息。對此，都市發展處都市科長余憶雯受訪指出，這是在大武崙北處有6處、合計41公頃的土地，當初於民國72年工業區開發後，市府原先預計會有一波，51萬人就業移民潮進駐會需要住宅，但未料不如預期，而該地區的都市計畫明定改成住宅區有嚴格規定條件，其房屋需...

雲林縣北港鎮北港糖廠閒置20餘年未開發，雲林縣政府提出活化計畫，上個月獲內政部都委會審議通過，鎮公所9日表示糖廠長期限制北港往西側的發展，盼能先打通廠區內20米道路，連結外環道路與媽祖大橋，紓解台19省道、164縣道車流。北港糖廠北側土地原屬都市計畫整體開發區，迄今已逾20年未開發，南側製糖廠區2004年停止營運後亦呈閒置狀態，雲林縣政府去年規畫「北港糖廠文化藝術生活美學園區」獲內政部通過，將由縣府進行市地重劃、建築物活化。北港鎮長蕭永義表示，要完成此規畫案，首先必需解決道路問題，之前規畫從糖廠正門口開設20米道路，穿過廠區轉90度角往北，但此種方式並無法紓解周邊車流量，經他提出變更計畫，才改...