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台北市辦公租賃市場在供不應求、頂級辦公創價帶動下，租金持續上漲，甚至有部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯，因此不少企業開始移往台北中心外圍或是新北市有商辦供給的區域，例如內湖、南港或板橋，對於剛成立的公司，租金也相對較為經濟。根據經濟部商業處統計新北市新設公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設公司登記，佔新北市14%，顯現出板橋乃為新北市企業熱愛進駐之地。房仲公司總經理表示，板橋為新北交通機能最完整的核心樞紐，不只有高鐵、台鐵、捷運還有即將完工的新北板橋轉運站，在加上重大建設以及百貨公司林立，活絡整體板橋房市。加上板橋人口眾多消費力強，對於服務型產業商機大，進駐...

老年化時代來臨，房地產市場的房屋移轉也出現結構性改變，今年上半年全台建物登記四大類移轉，出現「三減一增」，其中，繼承移轉棟數2.97萬棟、年增5.3％，是各建物移轉中唯一增加的類別，在各類移轉中占比衝上新高的13.9％，而買賣、拍賣、贈與移轉棟數則分別減少1.9～3.4％。根據內政部最新統計，上半年房地產建物四大移轉類型中，因新冠肺炎疫情及當時全球股災干擾，買賣移轉棟數為14.03萬棟，年減1.9％，出現自2016年以來連續成長的首次衰退；拍賣移轉則因持續低利環境，導致優質物件供給稀有，上半年2453棟、年減3.4％。值得注意的是，繼承移轉棟數在2016年首超越了贈與移轉棟數後，每年持續升高，...

央行執行低率政策，熱錢湧出，往股市或房市，甚至在新冠肺炎疫情當下，房價不跌反升，使原本觀望的首購族和換屋族急買屋。新北五股因房價基準較低，買方追價意願高，據房仲統計，屋主降價幅度已縮減至5%。根據房仲最新房價指數顯示，新北市6月房價指數為138.74，2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化，因此看出後疫情時代，報復性買盤湧出，造成房價不降反漲現象。買盤湧出，新北市五股房價相對親民也受惠。房仲五股店店長表示，國內疫情於4月趨緩後，確實出現報復性購屋，原本五股地區二手屋流通天數為250天，下降至150天，而有些原先就有購屋需求者，以為疫情後房價會大跌，所以持觀望態度...

高雄港灣開發因藍綠政治打結而延宕，其中，面積最大的第20工區，因用地變更回饋負擔比例「回復」到52％，今年內招商無望；而另一個牽涉到港市合作的「停三用地」招商，最快可能也要到8月15日高雄市長補選之後，才會再重新啟動。高雄港灣的三大招商案，台灣港務公司獨立擁有的旅運中心，一樓和二樓商業空間約373坪，近期以每年294萬1400元的租金，公告徵求免稅商店和零售商店進駐，不過，7月23日因無人投標而流標之外，另外二大招商案都還卡住。最重大的招商案首推第20工區，目前占地面積達32.4公頃的第20工區，除了已經開發的棧貳庫，其餘高達31.48公頃土地，目前仍是辦理戶外活動、或低度利用。如果要將港埠用...

不畏疫情、國內房市續熱，法拍屋更掀起搶標熱潮！據統計，今年迄今全台已經拍定2215件的法拍屋中，就有178件拍定價「破上拍」，比例約占總拍定件數的8％，資金湧入供給有限的法拍市場撿便宜，使最後拍定價高出上拍底價的現象頻傳。日前新竹法院拍賣竹北溪洲路的一間農舍透天，二拍底價3920萬元，結果在14組人馬搶標下，最後以5969萬元拍定，不僅比二拍底價高出溢價52％，也高出一拍底價超過千萬元。法拍屋拍定價「破上拍」的案例近年在全台各地愈來愈多，根據房仲統計，今年至7月20日，新北市已有44件，台北市、台中市也有超過30件，都占該地區拍件數的一成以上。以個別行政區來看，台北市的南港、萬華、內湖、士林，...