上揚不動產開發有限公司

近年法拍移轉量常處於低檔，今年上半年六都法拍移轉量與去年同期相比年減4.2%，只有新北市異軍突起，上半年拍賣移轉535棟，創9年來同期新高，跟去年同期相比更大增30.2%，台南市小幅增加1.9%，其他四都則皆量縮。房仲研究室主任分析，由於利率一路探低，房市不易發生斷頭潮，整體法拍移轉維持低量，不過仍有建商或企業資金周轉不靈，讓物件流入法拍市場，吸引投資人或債權人出手，讓區域拍賣移轉量大增。今年六都上半年法拍轉量僅新北和台南增加，其中新北市最多，區內的中和、林口、板橋等區的拍賣移轉量都爆量，而其他四都量減，台北年減12.1%、桃園市年減0.8%、台中市年減13.0%、高雄市年減27.9%。中和、...

接軌台北東西區門戶的敦北民生及敦南商圈再度被炒熱，近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮，持續帶動此商圈開發與需求熱度，在企業剛性需求仍旺盛的情況下，除了信義世貿商圈有不少企業等著進駐外，鄰近的敦北民生及敦南商圈空置率也都降至5%以下，租金售價持續上漲。根據房仲統計，未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南。其中，敦北民生商圈交易持續熱絡，以信義全球資產在2018年以每坪128.9萬元成功標脫的台北金融中心大樓為例，買方當時看好敦北商圈未來增值性。而在107年實價登錄揭...

新北市蘆洲都市計畫南北側農業區，該專案通盤檢討案主要計畫案7月17日提經新北市都市計畫委員會大會審議通過，後續將續提內政部都委會審議。為配合重大建設計畫留地，規劃包括3公頃的醫療用地、配合捷運環狀線計畫留設北機廠所需使用空間、配合河川區立體化策略劃設觀光休閒特定專用區及所需用地，並設產業專用區作為未來產業發展之用。新北市政府城鄉發展局黃一平局長表示，本次專案通盤檢討案以大眾運輸發展為導向方式規劃，於捷運場站周邊配置商業區及住宅區，並留設15處以上公園、綠地等開放性空間，針對地區就醫、就學、停車、里民活動等需求劃設相關的公共設施用地，計畫內涉及公告之古蹟及重要信仰中心，亦規劃相關保存區，打造優質...

隨著疫情受到控制，5月之後民眾外出看房的意願增加，但仍擔心冬季病毒再次出現，所以特別鍾愛日照良好、完善物管、棟距寬、公園綠地大的健康宅，而桃園的小檜溪、中路兩大重劃區，綠覆率都高於10%，因此成為桃園下半年房市最熱的區域。根據房仲統計，桃園各重劃區6月帶看量都較疫情前成長1~2成，其中，小檜溪綠覆率14.47%為桃園最高，其次為中路重劃區10.1%，至於經國、八德擴大重劃區，綠覆率則分別為6.65%、6%。房仲店長表示，小檜溪重劃區不只有最高綠覆率，可讓消費者享受慢活及健康的居家生活，亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路、大有路生活圈，擁有桃園重劃區少見的便利機能，未來桃園捷運綠線G9捷運站通車後，從...

內政部發布第54期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.9，較上期上漲0.16％，變動微小，且已是連續9期漲跌幅小於1％，而本次上漲幅最大為台南市0.68％，且是六都之中唯一連續上漲11期、長達5年之行政區。根據內政部地政司統計，第54期都市地價指數各使用分區指數與上期比較，除了商業區指數下跌0.04％，住宅區指數上漲0.19％、工業區指數上漲0.42％，另外，全國土地買賣筆數為28萬1513筆，較上期減少1.07％，較去年同期增加14.49％。以縣市而言，則以台南市漲幅0.68％最高，地價指數達到103.21，創下近五年來新高紀錄，也是六都當中唯一地價指數連續11期無下跌情形之都會區。房...