上揚不動產開發有限公司

隨著新冠肺炎疫情趨緩，不少營業人停業又復業，北區國稅局表示，針對使用統一發票的業者，即便申請復業後未馬上開始營業，仍要如實申報當期的營業稅，而不是等到實際開業才申報。官員表示，依《加值型及非加值型營業稅法》第35條規定，凡是使用統一發票的營業人，不論有無銷售額，都應以每二個月為一期報繳營業稅，實務上最常出狀況的，就是在開業或復業初期的公司，因還沒產生銷售額，疏忽未申報營業稅，而遭處以滯報金或怠報金。官員指出，轄內有間公司在2月15日申請復業，卻忘記報1-2月期營業稅，被開罰核定怠報金3000元。官員表示，雖然該公司主張3月1日才開始業外營業，但是對國稅局而言，公司於2月15日起就已經申請復業，...

富邦人壽斥資新台幣268億元買下台北王朝大酒店。商仲表示，附近商辦每坪租金行情約在2500元至3500元間。若王朝大酒店改建為頂級辦公室，租金有望挑戰3500元以上。富邦人壽宣布以總價268億元購入台北王朝大酒店，並由賣方美商仙妮蕾德公司售後回租全棟大樓，投資報酬率逾2%。房仲公司今天發布新聞稿指出，富邦人壽買下王朝大酒店，推測未來有可能與南側微風南京百貨大樓一起都更，微風南京大樓產權集中在中國人壽、富邦人壽、環宇世宬。房仲公司總經理表示，台北市中心頂級A辦需求大於供給，帶動租金上漲，且企業總部需求提高，加速都更整合誘因。敦化南北路沿線屋齡較為老舊，未來將出現一波舊商辦都更熱潮。觀察王朝大酒店...

敦南誠品熄燈後，所在位置的敦南金融大樓將進行拆除，預計興建成為地上28樓、地下六樓，有機會仁愛圓環周邊最高的商辦大樓。而根據房仲統計，敦南敦北沿線商圈迎來汰舊換新潮，未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈，將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南。接軌台北東西區門戶的敦北民生及敦南商圈再度被炒熱，近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮，持續帶動此商圈開發與需求熱度，在企業剛性需求仍旺盛的情況下，除了信義世貿商圈有不少企業等著進駐外，鄰近的敦北民生及敦南商圈空置率也都降至5%以下，租金售價持續上漲。其中，今年...

房仲今（21）日公布《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出，由於房東族惜售、市場上可投資標的短缺，使得2020年第二季台北辦公室買賣總成交金額，只有8.9億元，比去年同期大幅萎縮達94％。這項報告指出，受到台北市租賃市場表現穩健激勵下，投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣，部份投資人已開始評估位於台北以外都市的辦公室物件。房仲研究部主管表示：「儘管台灣經濟情勢相對穩定，全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態度，加以市場上核心資產待售物件少，導致今年上半年全台商用不動產投資市場交易總額，較去年同期大減近五成。另一方面，由於台灣利率水準處於低點，且銀行借貸態度正面，預期自用型買方置產需...

疫情趨緩，中央、地方皆提出振興經濟方案，加速推動因疫情而稍停滯的經濟動能，看準這波潛在投資能量，繼林口媒體園區招商大滿貫後，新北市政府與國有財產署再次攜手合作推出「新北市汐止區長安段乙種工業區招商案」，面積約1.5公頃，以公開標租方式進行招商，公告時間至9月8日。新北市經發局說明，本案基地鄰近台鐵五堵火車站，步行約7分鐘，基地南側為大同路三段與長安路交會口，可透過汐止貨運聯絡道，連結中山高、北二高，30分鐘內可串聯台北市與基隆市，交通機能便捷。另外，本案基地屬乙種工業區，容積率為210%，符合新北市工業區立體化方案申請資格，申請立體化方案後容積率最高可達315%；為鼓勵廠商積極掌握疫後商機、加...