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內政部今年7月起實施多項新制，範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等，民眾可多加留意。一、實價登錄新制內政部表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。內政部提醒，未來建商賣屋也負有登錄責任，須與買屋者共同申報登錄，若價格資訊申報不實，最高可罰15萬元，甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋，就不在實價登錄範圍內。二、針對包租代管業者加強查核內政部表示，自今年7月起，將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者，以個人名義執行包租代管業務者也包括在內，經查明屬非法業者，將處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改...

房市剛需挺過此波疫情干擾，大台北地區房市在第二季開始復甦，包括豪宅、商辦等產品逐漸活絡；其中新北地區三重、新莊、五股等位於北市一線外的重劃區，近期在買氣盤整後，房價落底確立，加上交通建設題材發酵，成交量增溫幅度大於其他區段，成為後疫情時代的房市黑馬。過去曾為新北推案一級戰區的新莊地區，近3年房價修正回歸市場供需面，不過隨著機捷、環狀線、捷運新蘆線等建設優勢帶動，2019年開始谷底反彈，房價持穩向上。加上宏匯廣場預計2020年7月開幕，宣告新莊第一座大型商城進駐，有效成為區段商辦、住宅的建設議題、各項利多成熟發酵。根據調查，新莊區今年1~4月建物買賣移轉1869棟，成為新北市交易量冠軍，環狀線所...

據房仲最新不動產資訊指出，台灣疫情控制得宜，加上政府擴張性財政政策和央行的寬鬆貨幣政策，逐漸發揮成效，經濟運作尚屬正常，中央銀行於第二季理監事聯席會議中（19日）決議維持利率不變，延續寬鬆貨幣政策，以助物價與金融穩定。房仲認為，由於台灣利率水準處於低點，加以銀行借貸態度正面，未來幾季自用型買方置產需求將維持穩定。隨著下半年台灣經濟成長逐漸回升，預料整體不動產投資市場交易活動將保持平穩。房仲觀察，儘管台灣經濟情勢相對穩定，全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態度，導致今年前六月全台商用不動產投資市場交易總額較去年減少54%。另一方面，土地交易市場受惠於建商持續補充土地庫存，上半年全台土地...

今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局，但不動產交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高，根據房仲公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元，信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢，壽險業因疫情影響，資金回流，兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說，建商、壽險掀起一波購地潮，使得今年土地交易量衝高，上半年上市櫃交易金額872億元，創下近年1~6月的交易量新高。從買方類別來看，建設業佔總體土地交易量最多，以553億元居首(占57%)，大型建商又偏愛台北市，而台北...

新北市汐止火車站旁、大同路二段上，40年老店面、約26坪，去年底以總價2500萬元、單價逼近百萬元，且與前屋主入手價相比，一轉手房價漲了300萬元。房仲業者分析，該店鄰近汐止火車站，周邊有汐止國中、秀豐市場、汐止夜市、汐止運動場等，地段精華，短期有穩定租金收益、長期有都更危老效益。實價登錄揭露，大同路二段鄰近秀峰路旁，一間40年老店面、約26.28坪，去年底以總價2500萬元、單價95.1萬元出售，成為最近2年最高單價店面，與屋主在前年以總價2200萬元、單價83.7萬元入手價相比，一轉手賺了300萬元。經查該店現在為「遠傳電信門市」。房仲汐止加盟店店長說明，汐止以大同路、新台五路兩條主要幹道...