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不畏疫情、國內房市續熱，法拍屋更掀起搶標熱潮！據統計，今年迄今全台已經拍定2215件的法拍屋中，就有178件拍定價「破上拍」，比例約占總拍定件數的8％，資金湧入供給有限的法拍市場撿便宜，使最後拍定價高出上拍底價的現象頻傳。日前新竹法院拍賣竹北溪洲路的一間農舍透天，二拍底價3920萬元，結果在14組人馬搶標下，最後以5969萬元拍定，不僅比二拍底價高出溢價52％，也高出一拍底價超過千萬元。法拍屋拍定價「破上拍」的案例近年在全台各地愈來愈多，根據房仲統計，今年至7月20日，新北市已有44件，台北市、台中市也有超過30件，都占該地區拍件數的一成以上。以個別行政區來看，台北市的南港、萬華、內湖、士林，...

近年法拍移轉量常處於低檔，今年上半年六都法拍移轉量與去年同期相比年減4.2%，只有新北市異軍突起，上半年拍賣移轉535棟，創9年來同期新高，跟去年同期相比更大增30.2%，台南市小幅增加1.9%，其他四都則皆量縮。房仲研究室主任分析，由於利率一路探低，房市不易發生斷頭潮，整體法拍移轉維持低量，不過仍有建商或企業資金周轉不靈，讓物件流入法拍市場，吸引投資人或債權人出手，讓區域拍賣移轉量大增。今年六都上半年法拍轉量僅新北和台南增加，其中新北市最多，區內的中和、林口、板橋等區的拍賣移轉量都爆量，而其他四都量減，台北年減12.1%、桃園市年減0.8%、台中市年減13.0%、高雄市年減27.9%。中和、...

接軌台北東西區門戶的敦北民生及敦南商圈再度被炒熱，近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮，持續帶動此商圈開發與需求熱度，在企業剛性需求仍旺盛的情況下，除了信義世貿商圈有不少企業等著進駐外，鄰近的敦北民生及敦南商圈空置率也都降至5%以下，租金售價持續上漲。根據房仲統計，未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南。其中，敦北民生商圈交易持續熱絡，以信義全球資產在2018年以每坪128.9萬元成功標脫的台北金融中心大樓為例，買方當時看好敦北商圈未來增值性。而在107年實價登錄揭...

新北市蘆洲都市計畫南北側農業區，該專案通盤檢討案主要計畫案7月17日提經新北市都市計畫委員會大會審議通過，後續將續提內政部都委會審議。為配合重大建設計畫留地，規劃包括3公頃的醫療用地、配合捷運環狀線計畫留設北機廠所需使用空間、配合河川區立體化策略劃設觀光休閒特定專用區及所需用地，並設產業專用區作為未來產業發展之用。新北市政府城鄉發展局黃一平局長表示，本次專案通盤檢討案以大眾運輸發展為導向方式規劃，於捷運場站周邊配置商業區及住宅區，並留設15處以上公園、綠地等開放性空間，針對地區就醫、就學、停車、里民活動等需求劃設相關的公共設施用地，計畫內涉及公告之古蹟及重要信仰中心，亦規劃相關保存區，打造優質...

隨著疫情受到控制，5月之後民眾外出看房的意願增加，但仍擔心冬季病毒再次出現，所以特別鍾愛日照良好、完善物管、棟距寬、公園綠地大的健康宅，而桃園的小檜溪、中路兩大重劃區，綠覆率都高於10%，因此成為桃園下半年房市最熱的區域。根據房仲統計，桃園各重劃區6月帶看量都較疫情前成長1~2成，其中，小檜溪綠覆率14.47%為桃園最高，其次為中路重劃區10.1%，至於經國、八德擴大重劃區，綠覆率則分別為6.65%、6%。房仲店長表示，小檜溪重劃區不只有最高綠覆率，可讓消費者享受慢活及健康的居家生活，亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路、大有路生活圈，擁有桃園重劃區少見的便利機能，未來桃園捷運綠線G9捷運站通車後，從...