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各公司行號要注意了，國稅局6日指出，營利事業出售的土地，如果在2014年1月2日以後取得，且持有時間在2年內，或在2016年1月1日以後取得，買賣土地的所得，必須依所得稅法繳付交易所得稅，且出售土地所繳的土地增值稅，不能列為成本費用減除，也不能在出售土地收入項下減除。國稅局表示，營利事業出售符合所得稅法而繳納交易所得的土地，應以該筆交易所得額，也就是土地出售收入減除相關成本、費用或是損失的餘額，再減除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額，計入交易年度營利事業所得額課稅。國稅局官員說，因計算土地交易所得時已減除土地漲價總數額，因此繳納的土增稅不得再列為成本費用。另外，營利事業當年度土地交易...

各公司行號要注意了，財政部南區國稅局指出，營利事業出售的土地，如果是在2014年1月2日以後取得的，而且持有時間在2年內，或是在2016年1月1日以後取得，買賣土地的所得，必須依所得法繳付交易所得稅，而且出售土地所繳的土地增值稅，不能列為成本費用減除，也不能在出售土地的收入項下減除。南區國稅局說明，營利事業出售符合所得稅法而繳納交易所得的土地，應以該筆交易所得額，也就是土地出售收入減除相關成本、費用或損失的餘額，再減除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額，計入交易年度營利事業所得額課稅。南區國稅局指出，因計算土地交易所得時已減除土地漲價總數額，因此繳納的土地增值稅不得再列為成本費用。另外...

代銷業者24日舉行股東常會，董事長表示，2019年剛性需求支撐房市，加上台商回流帶回資金，帶動國內經濟發展，因此愛山林在2019年，代銷業務成長了44％，整體營收22.2億元，也比2018年增加3.6元，預期2020年在市場資金充裕及利息偏低的情況下，自住客和換屋族群將陸續回籠。董事長表示，目前處在低利時代，現金拿去存起來，根本賺不了什麼利息，相較之下，房地產在目前相對保值，貸款買房地產最有利，也將助長房市景氣，因此「未來房價只有上漲的份」。董事長表示，今年即使面對新冠肺炎疫情，但光是1至5月，愛山林就賣了快3百億業績，已經相當於去年一整年的業績，其中光是「世界明珠」一案，就賣了80幾戶，業績...

今年6月全台中古屋住宅市場買盤回神，房市買氣持續升溫，這個熱度也同樣反映在下半年的商用不動產交易市場，房仲台灣董事總經理更以「快馬加鞭」來形容，甚至預估下半年的商用不動產交易量將呈現報復性成長。保險業、建商獵地，上半年土地交易額比去年同期增加2成根據房仲最新統計，今年上半年商用不動產加上土地交易金額已達1895億元新台幣，其中光是土地市場就超過1600億元，還比去年同期相比大增2成；不過，商用不動產則是僅成交275億元，年減了將近5成左右。「我們對於商用不動產並不會太悲觀。」房仲台灣研究部主管指出，從交易件數來看，今年上半年還比去年同期高，只是上半年缺乏了大型交易案，每筆交易金額明顯縮小，才讓...

實價登錄新制在7月1日正式上路，「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰錢，特別是在過去，時常有買家為了增加貸款，將交易價格灌水，新制上路後，申報價格不實，除了罰3～15萬元，如果是涉及偽造文書，使公務員登載不實，還會觸及刑責。疏失一、資訊不實？罰！新制施行後，除了關係人交易、特殊交易等要揭露，未涉及價格的資訊，包括格局是幾廳幾房、車位的價格、坪數、類型、數量，編號和所在樓層，也都得據實以告，若資訊不實，三房兩廳登錄為兩房一廳，或是車位為「坡道機械」，登錄成「坡道平面」，也都不行。經限期改正而未改正者，罰6千到3萬元。疏失二、價格不實？罰！過去曾有案例，買方為求提高貸款金額，刻意作價...