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上市櫃建商接連出手台中土地，不斷推升地價與房價，房市一片熱絡可期，不過這狀況也讓區域型建商陷入困境。一名台中區域型建商指出，疫情不影響大型建商獵地，但對小建商來說是重創，因為資金地不夠不敢囤地，「都是大建商跟政府在玩土地」，現在小型建商不是停擺，就是轉投資找尋其他獲利來源。專家分析，在售價拉不高、客源有限、成本陡升、原料稀缺的四大限制下，區域型建商的確難搭市場順風車。這名在台中的小型建商二代李先生舉例，一般小型建商要推案，土地就是要砍到見骨價「才能跟別人尬」。大約在2年前，他們公司也看好北屯發展，前往看地，當時開價一坪25萬，以公司規模來說他已經十分為難，但地主死活不肯降價，無奈只好放手，近期...

為避免海外資金匯回台炒房，海外資金專法訂有「防炒房條款」，除了經濟部核准用於興建或購置供自行生產或營業用建築物外，匯回資金不得用於購置不動產。不過，房地產業者表示，由於史上最低利率、市場資金充沛，加上部分台商資金投入土地、工業地產、商用不動產，甚至豪宅等，近年房市甩開谷底陰霾，全國移轉棟數可望連4年增加，今年前8月全國土地交易總額更突破2000億元天量。《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年來台商夾帶雄厚資金回台，確實讓國內工業、商業地產出現很多想像空間；不過，或許評估設廠、買地需要時間，近期大多數土地買方仍以建商、壽險、金控、倉儲物流業者為主。黃舒衛分析，除了代表房市現貨買氣的買賣移轉棟數連年翻...

肺炎疫情推升零食買氣成長，繼華元、先麥食品建廠擴產後，擁有知名零食品牌「盛香珍」的成偉食品也投入近新台幣6億元，在台中打造新廠房，提高產能。經濟部今天發布新聞稿表示，投資台灣事務所今天通過成偉食品、旭德科技斥資共逾38億元，以及新廣業加碼投資超過6億元。經濟部表示，全球疫情一波未平一波又起，吃零食成為療癒身心的小確幸，推升零食消費逆勢成長，繼華元、先麥食品建廠擴產，擁有家喻戶曉長青品牌「盛香珍」的成偉食品也加入建廠行列。為紓解部分產線老舊且產能滿載，成偉食品投入近6億元在台中關連工業區打造第4座廠房，另將舊廠拆除重建，新增27個國內工作機會，同時導入自動化設備與智慧化監測系統，逐年增設產線提高...

隨著台商陸續回流，使得廠房跟商辦的需求逐漸提升，目前就有七大建商，手中都握有總銷百億以上的造鎮案。而看到8月最新公佈的買賣移轉棟數，年增25%今年首度轉正，房仲業者認為，有機會挑戰連兩年30萬棟。5.3公頃基地上，打造4棟全新大樓，這裡是中華工程在土城砸下136億，要開發AI智慧園區。而在台北市南港，潤泰新將開發規模最大商辦，總銷有望刷新500億最高紀錄。看到市場上幾大建商、開發商，像是長虹、宏盛、華固、興富發跟宏普，手中都握有總銷百億以上的，大型商辦造鎮案，可以說七大天王躋身「百億俱樂部」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示：「(商辦)租金跟售價，其實一年比一年高，那在租金跟售價，看起來都是比...

臺南市近年工業用地已不敷市場需求，市府於台糖三股農場範圍內開發七股科技工業區，以引進低污染、低耗能之綠能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業為主，希冀作為南科中下游支援產業基地，並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展。為因應台商回流及在地企業擴廠之需求，加上為輔導未登記工廠合法化，爰市府規劃開發七股科技工業區，總面積達141.34公頃，開發後，除設置63.85公頃之公設外，將提供77.49公頃土地供廠商設廠使用，開發時將保留原台糖舊鐵路，並融和於公園綠地規劃範圍，以保留在地產業特色。台南市長黃偉哲表示，「七股科技工業區」將循新吉工業區開發模式，採公共工程與廠商建廠同步進行，可大幅縮短廠商建...