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實價揭露，台南北區忠義路三段全聯超市店面交易，總價2.398億元，為近一年台南最高總價店面。該店面為一樓平房，建物面積213坪，單價達112.6萬，土地面積是457.1坪，換算一坪約52萬元。房仲經理表示，該店面雖無歷次移轉明細，但在2017年同一地點分別交易了一筆土地與一筆建物，合計總價2.2799億，應為前一手房東入手價位，換算房東轉手賺了1181萬元。房仲表示，台南能賣到兩億以上的店面不多，該區塊非熱門商圈，租金也不高。以當地租金行情推估，該店面租金應落在15萬至20萬左右，換算投報率僅1%。此一店面非一線商圈，還能創造高價並獲利千萬，相當特殊。他推測，此一店面以高價交易，買方著眼的應是...

據房仲統計，今年前5個月為止，北台灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚，僅新北與宜蘭地區下滑。若以淨增總價計，以台北市增加最多，今年前5個月每戶新房子比去年同期貴約521萬元（以開價計，其他縣市同）。若以年增幅度計，則以基隆市平均貴約37％最多。房仲表示，隨著國內房價持續反彈，再加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋，單價上揚與坪數放大的情況下，新房子平均總價愈拉愈高，買新建案是「早買早享受，晚買沒折扣」。房仲計資料顯示，台北市今年前5個月新建案可售戶數共2523戶，總案量約為1273.38億元，平均每戶總價約5047萬元，比去年同期的4526萬元高5百多萬元，意味著入手北市新房子的門檻...

近日接獲民眾李先生來電詢問，最近剛在工業區內新購入廠房，目前正從事生產使用，且領有工廠登記證，地價稅是否可適用優惠稅率？桃園市政府地方稅務局表示：依法核定工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，已按工業主管機關核定規劃使用者，無論自有自用或出租其他公司使用，得適用工業用地特別稅率10‰課徵地價稅，可減輕所有權人租稅負擔。但需於地價稅開徵40日(2020年為9月22日)前提出申請，逾期申請，自申請之次年期開始適用。該局進一步表示，如已核准適用工業用地稅率之土地，於註銷工廠登記後，應於30日內向稅捐稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，以避免受罰。#工業區#廠房#地價稅上揚工業不...

新冠肺炎疫情衝擊，皇翔（2545）今（9）日召開股東會，董事長廖年吉指出，現在飯店業不景氣，商辦是市場的主流，因此台汽北站飯店案，將全部改為辦公大樓，未來只租不售，預期2022年完工。廖年吉感嘆，天有不測風雲，誰會知道飯店業如進這麼不景氣。皇翔台汽北站樓地板面積達1.7萬坪，廖年吉稱正在和萬豪酒店討論解約事宜，解約不會有賠償事情發生。皇翔股東會通過去年度盈餘分配案，每股配發1.2元現金股利。面對小股東希望明年能多配發股息，廖年吉說，自已心裡也想想多發，但現在房子難賣，要視公司賺多少才能決定，不能掛保證。展望今年，廖年吉指出，全球整體大環境景氣受到新冠狀肺炎疫情的影響，惟目前央行調降利率及受惠國...

房仲發布六都不動產投資回顧及產業機會指出，新北市、桃園市未來投資亮點均為工業地產。房仲分析，新北市早期為台北市的衛星城市，以支援台北市農、工業需求為生，隨著經濟發展，逐漸成為電子及電腦零組件、資通訊及半導體等產業重鎮，包括五股、土城、樹林、林口及汐止等。這幾年新北市工業土地交易一路升溫，過去5年平均每年工業土地交易即達73億元，隨美中貿易戰帶動廠商在台擴廠，產業用地需求殷切，2019年工業土地成交總額更是爆出113億元大量，較歷年平均大幅逾五成。除了土地之外，近幾年新北市也陸續落成新廠辦大樓，也帶動廠辦市場熱度。其中汐止區緊臨台北市南港區，新北市政府近年積極發展大汐止經貿園區，打造生技、ICT...