上揚不動產開發有限公司

台中躍居全台第二大城市，台商回流效應，土地交易增溫，台中市去年土增稅收年增21.7%，六都之冠，其中又以七期新市政中心最為熱絡，新商辦搶手，聯聚中雍大廈來到每坪70萬元，60米寬的市政路林蔭大道吸引建商卡位、交易熱絡，近日新市政特區內達新工業土地招標，以每坪322.96萬標出；台商受這波疫情影響，計劃移居綠覆率高的區域，草悟道等園道周邊建案也成熱區。房仲業觀察，七期新市政中心路60米寬林蔭大道，如同台北仁愛路，且交通便捷，東接文心路、捷運綠線今年底通車，西接環中路，連結74號中彰快速道路，也可銜接台灣大道上中山高，沿線大型商辦、豪宅雲集，吸引許玉山、上海商銀、台中商銀、凱基等銀行進駐，一線建商...

新型冠狀病毒COVID-19衝擊經濟，不論個人還是企業不少都受到影響，政府也祭出紓困措施，若因疫倩而無法如期繳稅者，可申請延期或分期繳納稅款，財政部也在（25）日公布審核原則，除符合各部會紓困標準的企業或個人外，若民眾未符合標準仍有財務困難，也可提出文件佐證，財政部將從寬認定。財政部在19日就發布解釋令放寬，在「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」施行期間，也就是今年1月15日至明年6月30日，受疫情影響無法於期限內繳納稅款者，不限繳稅金額，最長可申請延緩1年繳納，或是最長分期3年（36期）繳納。可以申請延長的稅目，包含綜合所得稅、房地合一所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、...

受到新冠肺炎疫情衝擊，商用不動產市場觀望氛圍濃厚，投資型買氣銳減，整體交易動能大幅滑落，根據仲介昨（24）日公布，第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元，寫下2007年以來第三低的單季交易規模；不過土地交易市場依舊熱絡，建商延續去年獵地動能積極出手，今年累計至今已達478億元。根據房仲統計，今年第1季商用不動產交易僅有68億元，除相較去年第4季的277億元，大幅衰退75％外，也較去年同期的228億元減少七成，自用型交易占比回升至六成以上，剛性需求再成為市場主力。統計資料顯示，今年以來商用不動產交易前五名，分別是興富發集團總裁鄭欽天斥資15.1億元，接手去年11月熄燈的高雄老牌華王大飯店；其次...

由於台商回流帶動全台商辦市場價量齊揚，全台指標性的工業區一地難求，地點好的工業用地也同樣掀起搶購潮。可合法申請三照的小型工業廠房租賃，因為市場需求大，也成為炙手可熱的標的。翻開過去這幾十年的經濟發展史，中小企業是創造台灣經濟奇蹟的幕後無名英雄，根據經濟部在2016年公佈的中小企業白皮書，台灣有超過138萬家的中小企業家數。但是中小企業的缺點就是資金，很多企業主都是先租賃小型廠房做為創業的基地。為了滿足市場需求，腦筋動得快的業者，在台中龍井規劃6到60坪的小型工業廠房，以租賃的方式，提供中小企業進駐，可合法申請公司登記證、工廠登記證、營利事業登記證之外，做為輕型加工及產品組裝使用，是中小型創業者...

受到商辦熱、少子化影響，建商紛紛轉換跑道去蓋商辦、首購中小宅，使得每坪「200萬俱樂部」百坪以上大戶頂級豪宅，恐將面臨「斷鏈」。據調查，目前將完工落成申請使照、或正在走都更或請照程序的百坪以上大戶頂級豪宅，包括有信義計畫區「信義首席公館」，原定2020年底～2021年完工，目前外牆已下架；及中興電工在敦南市民大道口的「敦南御所」，預計2020年底完工；三圓建設「DiamondTowers」，預計2021年第二季使照。接下來，依據建造申請進度來觀察，2022年起將進入斷貨期，完工落成頂級豪宅將面臨「掛蛋」，直到2024年，南港「世界明珠」才可望完工問世。另外，國泰霖園集團蔡家「起家厝」四維路「霖...