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房仲統計實價資料，去年新北中高總價住宅交易量最多為新莊區，以621件打敗新店區、板橋區，榮登第一。新北房市區過去一般分為三級，板橋、新店、永和、中和為第一級，平均單價高，中高總價住宅交易也多。新莊、蘆洲、三重、汐止、土城等為第二級，其他為第三級。統計顯示，新莊近年在各項重大建設加持下，已擠身第一級。房仲根據實價登錄資料統計，2019年新北市總價2000萬以上住宅共成交4252件，與2018年比較，減少5%、246件。以各行政區來看，新莊區成交621件穩居第一，新店區559件，板橋區551件排名第三。房仲資深經理表示，新莊區中高總價住宅集中在副都心及頭前重劃區，在屋齡較新、環狀線通車以及生活機能...

近2年的美中貿易戰，加上近期武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨斷鏈危機，部分台商評估將高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7188億元，專家預料，因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。房仲全球資產經理表示，台商回台設廠、擴充生產線以科技業占最大宗，占比7成，再來則是傳產及生技產業，投資地點以桃園及台中最熱門，主要是因為兩地具備雙港優勢；近年台南因為推動產業園區計畫，再加上土地取得成本相較低，也成為台商回流選擇投資熱點。而受中美貿易戰及新...

新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。仲介指出，工業地產的動能來源包含：宅經濟發酵，另一項動能來自於廠商設廠需求。工業地產連續2年成為市場交易重點，根據仲介斯統計，2019年大型工業廠房及工業地交易總額達607億元，年增率達27%，其中工業廠房交易達324億元，寫下12年來新高。工業土地價格自2014年起年連上漲，隨著價格走高，上漲幅度轉趨平緩，根據調查，2019年主要工業區土地漲幅達4%，預期雖然在新冠肺炎疫情衝擊下，今...

發展逾20年的南崁重劃區，不論是上、下南崁的生活機能相對成熟，是桃園離內湖最近的區域，下南崁建設多，包含綠線捷運站點、運動中心，加上房價2到3字頭，北客持續移入，疫情期間，反倒是新增買方變多，交易熱度更升溫。根據桃園市政府民政區統計，今年1到2月，蘆竹區每月遷入人口約5到600人，淨遷入人口超過百人；並且近年來，蘆竹區每年呈現淨移入，近５年來每年約有1到2千人淨遷入，顯示人口持續移入該處。蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年，下南崁發展較上南崁晚，街廓整齊度高，目前的生活機能已達成熟，商圈內有特力屋、餐廳林立，更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示，南崁是內湖往桃園最近的地方，也接近士林，公...

新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾如有無償供公眾通行之道路土地，可申請地價稅全免，若屬建造房屋應保留之法定空地，係建築基地之一部分，不得免徵地價稅。但針對建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經主管機關依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，財政部於2020年1月21日發布令釋，此類土地已非屬建造房屋應保留之法定空地，如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人可申請免徵地價稅。該處提醒民眾，倘於本市有上述無償供公眾通行之原屬建築基地之法定空地，嗣後因都市計畫變更，該部分經變更為公共設施保留地之道路用地，請向該處提出申請依土地稅減免規則第9條規定免徵地價稅，以保障自身權益。#土地#地價稅地價...