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從去年中美貿易戰，到今年台灣疫情防守有成，台商回流力道強勁，全球晶圓代工龍頭台積電竹科研發中心設廠啟動，加上台積電竹南基地環評已通過，預計明年中展開大規模設廠，記憶體大廠美光也加碼投資台灣，廠房、廠辦需求大增，各地大興土木，也帶動建材業業績增長。東和鋼鐵發言人郭淑媚表示，去年建築用鋼量就還不錯，政府推動前瞻基礎建設、公共工程捷運興建、台商回流商廠辦需求增加、一般住宅買氣回溫都有推升鋼筋及型鋼銷售，每月出貨量保持穩定。以竹科園區及湖口鳳山工業區來說，是這波台商回流的重要基地之一，加上台積電竹科研發中心啟動，基地面積約14.3公頃，總投資額上看3000多億元。國產建材實業新竹廠長蕭瑩枝表示，新竹廠...

房仲統計實價資料，今年第一季六都共有424間店面交易，交易量最多行政區為桃園區，以21件拿下賣座王、楊梅區15件第二、林口區、中山區以14件並列第三。全台最賣座行政區前三名，桃園市就包辦二席。房仲經理表示，回顧2019年，桃園市桃園區也以180件奪下六都店面賣座王，第二名為台中市北屯區，共125件，桃園市中壢區則以119件位居第三。前三名中，桃園一樣占了兩名，顯示桃園店面市場近年快速發展，已躍居全台最熱。房仲經理分析，桃園店面交易火熱，一來是機捷通車，北北桃生活圈成形，桃園建設多，交通便捷性高，加上人口成長六都之冠，商圈快速發展，多項利多讓雙北投資人積極搶進桃園店面。第二，桃園住宅房價便宜，店...

陪伴台北人超過30年歲月的誠品敦南店，5月31日正式結束營業，其所在的「敦南金融大樓」去年5月通過都更環評，將規劃為地上28樓、地下6樓的綜合商辦大樓。專家分析，整棟大樓改建之後總坪數高達2萬坪，若將低樓層出租為商場，並將高樓層改建為A級商辦，每月至少能收7千多萬的租金，將為業主帶來鉅額的收益。在東亞地區有多家分店的誠品，它的第一家店就是位於敦化南路與大安路交叉口的敦南店，雖然該地周邊屋齡大多已超過30年，但位於東區商圈與仁愛圓環之間，又緊鄰捷運忠孝敦化站，可說是相當精華的市中心地段，因此周邊房價居高不下。房仲專案經理指出，誠品敦南店周邊較少新建案，主要是3、40年中古屋，房價平均為9字頭；若...

房仲統計六都近一年最高總價店面，高雄後驛高醫商圈一間占地千坪店面，以19億元交易，六都最高，其次為台北市長安西路一間餐廳，總價11.58億，第三為台中市公益路商圈一家養生會館，去年7月以近9億轉手。房仲經理表示，觀察六都最高總價店面，不一定都位於熱門商圈，但大多同時具有都更、租金成長性等特色，這也是現階段店面投資人選擇店面時兩大考量。鑒於店面可創造長期而穩健的投資財富，房仲特別成立財富店面交易中心，針對不同店面特色區分為「熱門商圈型」、「社區生活型」，「趨勢增值型」，「商圈建地型」，「自住透店型」五大類別，提升民眾購置物件投資精準性。根據房仲統計實價資料，去年迄今，台北市以長安西路一間716坪...

台商回流帶動整體工業地產價量齊揚，為了迎接台商資金回流潮，政府陸續推出吸引台商投資方案，截至4月底投資金額以來到7518億元，投資地點又以台中最熱門，而今年疫情引發全球供應鏈重組，以及中美貿易戰還未停歇的狀況下，台商回流將成常態趨勢。根據房仲統計建照核發建築面積發現，以商用不動產核發面積月均量來說，台中今年成長力度大增，成為台商眼中熱門的設廠好所在。近期精密機械產業鏈回流中南部，帶動工廠需求提升，根據內政部統計處資料顯示，台中總體核發面積逐年增加，今年月均量樓地板面積達15萬坪，科技新貴買房一直是台中建商看好的族群，使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響，科技大廠大立光、台...