上揚不動產開發有限公司

桃園市地政局26日標售機捷A10站等處區段徵收土地，總計17標釋出、總底價38億元，共出脫11標、總金額31億元，脫標率約65％，幾乎所有大型土地、以及不少上次流標土地均搶標一空，其中，寶佳機構堪稱此次標售最大贏家，此外，定泰、翔譽國際資產、欣聯等建商也有斬獲，A10站住宅區土地站上每坪37萬區域新高價。此次土地標售以機捷A10站新鼻段為最大宗，共計有15標土地釋出，相較於去年7月及10月二次標售僅各約三成、二成多的標脫率，房仲經理表示，這次標售相當熱絡，雖然平均溢價率僅不到2％，不過幾乎所有釋出400坪以上、底價1億元以上、具開發經濟規模的土地，全數被建商一掃而空。其中，寶佳機構堪稱此次標售...

商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，積極進場投資，近期上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，台北數百坪及千坪面積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞，成為大型億級交易熱區，根據資產公司統計上市櫃2018~2020年交易，共有9筆整棟交易，又以舊宗段總金額占為最多，總交易金額來到60.13億元，未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動，內科廠辦空置率維持在低檔，而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗，若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶，已趨近於飽和狀態，現階段要進駐西湖段成本相對高，選擇也較少，因此許...

高雄楠梓區不只房市交易熱絡，土地交易價量也逐年增加。《高雄實價網》顯示，去年楠梓土地交易168件，是5年來新高，每坪均價27.74萬亦創歷年新高。隨著高雄市中心發展逐漸飽和，人口北移至楠梓，穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》，去年楠梓區168件土地交易，平均每坪價格27.74萬，相較104年土地均價18.87萬，漲幅達47%；至於交易熱區，較集中在高雄大學特區，第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。房仲店長指出，楠梓近年土地價格也上揚，單以高大特區這3年多來看，土地價格漲幅約有2成，整體而言，「楠梓土地價格1字頭確實回不去了。」房仲店長表示，高大特區範圍大約是援中路以北、...

華固建設響應新北市工業區立體化政策，於新莊購地，斥資18.47億元興建地上12層、地下二層的廠辦大樓，創造930個工作機會，新北市長侯友宜昨（21）日出席動土典禮表示，華固建設「超前部署」，瞄準台商回流趨勢，即早布局新北市，提供2萬坪廠辦空間，促進國內經濟發展。侯友宜說，新北市推動立體化這半年多來，企業投資新北市的總金額計高達211億元，帶來的就業機會已超過1.6萬個，締造近1000億元產值。華固新莊廠辦建案預計2022年4月完工，將引入電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐，有助地方發展及增長新北產業能量。侯友宜指出，在後疫情時代，新北市努力拚產業發展，尤其大力推動工業區立體化，希望更多投資進...

華固建設(2548)於去年入新莊土地，今(21)日舉辦興建工程動土典禮，華固建設董事長表示，全案斥資18.47億元，將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓，預計於2022年4月完工，將有助新莊地區繁榮發展。此外，配合立體化政策捐贈1樓空間給市府社會局，設置公共托育服務，不僅投資新北創造更多就業機會，也兼領社會公益。新北市長侯友宜表示，因中美貿易戰爭及疫情影響，回台投資者增加，新北有便捷交通網絡與產業群聚的能量，也是許多廠商回台設立企業營運總部或廠辦首選。為了促進民間投資，加速私人工業區開發、活化土地、解決新北產業用地需求，工業區立體化更是推動經濟產業裡面非常重要的一步，接著就是招商一條龍，跨局處...