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~上揚工業不動產轉載~不動產市況去年隨著台商返台投資持續回溫，最新統計，全國去年土地買賣登記55萬筆，比前年增加7.8%，創下2016年房地合一稅實施後的新高，且不管是全國或是六都土地交易筆數都創下四年新高。六都當中，土地買賣交易筆數增加最多的是桃園市，年增17.8%；土地買賣面積增加最多是高雄市，年增42.8%。儘管疫情影響，房仲業者評估，台商資金回流與剛性需求將使得長線發展依舊看好。全國土地買賣登記統計顯示，去年土地買賣登記55萬筆，年增7.8%，寫下房地合一稅實施後的新高；土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比略減6.1%。觀察六都土地買賣趨勢，桃園市與南台灣增加最顯著，桃園市去年土地交...

~上揚工業不動產轉載~根據台中市府經發局統計資料，近年日商投資台中逐步成長，去年24件總投資金額約達1億8799萬元，相較於2018年8164萬元成長超過一倍，經發局指出，近期將再釋出16處、約254公頃開發用地，預估帶動750億元投資額、創造近2萬個就業機會。根據經發局統計，台商回流台中截至今年1月底約有37家、投資金額達1275億元，約佔全國五分之一，財政部公布去年促進民間參與投資，台中市共有8件、投資金額84億元，排名六都第二，僅次於台北市；民間自行投資方面，總投資金額也達約4421億元。此外，日商投資台中趨勢明顯，呈倍數成長，光是去年總投資金額約達1億8799萬元，較前一年翻倍成長，經...

~上揚工業不動產轉載~今年各直轄市、縣（市）重新規定地價，經統計全國公告地價平均較107年調降0.66%，加工處表示，配合各地方政府公告地價調降，亦調降土地租金，以反映事業希望能維持穩定土地租金之期望，以利產業轉型及國際布局。為提供優質產業進駐環境，加工出口區土地採只租不售及提供較市價優惠之土地租金政策，以減低事業經營成本，並吸引進駐園區，加速土地利用，充分發揮生產效能，並將資金挹注於技術發展及人才培訓，創造經濟發展及增加就業機會。原加工區土地租金計算方式，是依據「加工出口區土地租用及費用計收標準」，土地租金單價為該放租土地申報地價乘土地租金率，除以12個月，而土地租金租率之訂定，參照土地地價...

~上揚工業不動產轉載~基隆市稅務局表示，課徵地價稅之土地，依平均地權條例規定，每2年應重新規定地價一次。2020年又適逢重新規定地價年度，基隆市地政機關已完成2020年公告及申報地價之作業，經計算結果，累進起點地價為3299000元，也就是2020年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3299000元者，其地價稅按第1級之級距即千分之十稅率徵收，超過累進起點地價者，適用第2至第6級稅率。稅務局指出，地價稅係採累進稅率，按個人在同一縣市內應稅土地總地價×適用稅率－累進差額計徵。而累進起點地價，係以全市土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。基...

~上揚工業不動產轉載~統計顯示，台南法拍市場火熱，去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出，而且整體平均單價比一拍單價高，在法拍市場極為罕見，顯示二、三拍加價競標情況熱絡。法拍業者表示，台南近年房市快速升溫，外來建商大批進場，拉升區域房價，許多民眾轉進法拍市場買屋，不少投資客也進場撿便宜賺差價，因此出現整體平均單價比一拍單價高的奇特現象。根據寬頻房訊統計，隨房市回溫，多數物件可以在正常市場脫手，流入法拍的房子持續減少，去年2019年全台待標物件共9818件，較2018年減少200餘件，為2015年，五年以來新低。觀察六都法拍屋拍售情況，台南市競標最熱，以加價率來看，台北、新北、桃園、台中平均加價率都...