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最近有民眾詢問，因取得家人所贈與的土地，房屋使用情形及戶籍明明都沒有改變，為何收到的地價稅單卻按一般用地稅率課徵呢？稅捐稽徵處表示，不論買賣、繼承、信託或贈與等移轉之土地，即使用途未變更，因土地所有權人已經變更，其適用地價稅自用住宅用地稅率主體也隨之改變，所以新所有權人仍應依規定重新提出申請，經審查核准後，才能適用自用住宅用地稅率。該處進一步說明，很多民眾因繼承或夫妻相互贈與等原因取得土地後，誤以為用途並未變更，事實仍作自用住宅用地使用，應可繼續沿用自用住宅用地稅率課徵地價稅，這個觀念是錯誤的，仍須重新提出申請才能適用，請民眾務必注意，以免權益受損。提醒您，為維護納稅人權益，如符合條件者，請於...

拜科技與網路發展、電子商務帶動，民眾購物與消費型態改變，實體店舖改走低總價小店風，房仲統計實價登錄，桃園市2019年店面(舖)類型年度交易量共553件，較2018年531件增加4.1%。進一步觀察總價帶，2019年總價2000萬以下店面交易量高達424件，占全年店面交易7成6，形成市場主力，較2018年的389件成長9%，更創下五年來交易量新高。此外，2019年億元店面增，件數高達16件，集中在中正藝文特區、青埔地區以及龜山長庚3大商圈，從桃園各總價區間統計來看，店面逐漸走向M型化。進一步觀察高單價店面，第一名在「桃園區」每坪以127萬元成交，中正路上一間屋齡近50年的透天店面，總價1440萬...

捷運雙連站旁，位於馬偕醫院生活圈、林森北路商圈之間，一間2層加強磚造店面，屋齡67年，去年以總價1.425億元成交，若拆算1樓約30多坪店面單價，每坪約267萬元，成為去年中山區第一高單價店面。實價登錄揭露，捷運雙連站、馬偕醫院商圈周邊，一間在中山北路二段93巷、2層店面、約72.5坪，去年底以總價1.452億元成交，拆算1樓店面單價267萬元、2樓單價133萬元。經調謄本資料顯示，買家為萬勝建設公司。記者實地走訪周邊觀察，發現該店周邊多為50、60年2層透天矮房，且疑似多年未有人居，外觀殘破，甚至雜草叢生，而該店原先美妝、美髮店業者，也早在年前舊撤離現址。房仲主任表示，該店鄰近馬偕醫院、林森...

受到武漢肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成。但土地買賣市場則相對熱絡，首季因有世貿三館地上權挹注，單季交易額一舉衝破800億元，再創歷史新高。依仲介統計，2020年第一季商用不動產交易達129億元，交易類型仍以工業地產為主力，其次則是辦公室，零售店面僅7.9億元。本季商用不動產最大推力仍是自用目的為主的製造業，出手金額約65億元，佔整體比重約50%；金融保險也出手11.2億元，為第3大買家。武漢肺炎疫情對於各類商用不動產的影響，高力國際認為辦公室方面最直接的影響為企業普遍放緩擴編與增租計畫，以洽談續約為主。雖然商用不動產投...

17年前開始進行的國泰重劃區，過去閒置期間成為藍綠政治造勢的場址，但華友聯和台糖二大地主，歷經漫長的權利攻防，可望在今年4月劃下完美句點，各自分回總共11.13公頃的土地。台糖近期對外招商之前，已有知名Outlet外商有意進駐，投資額至少60億元；另一地主華友聯集團可望在未來興建住宅，形成高雄新的住商熱區。據指出，總面積達17.11公頃的國泰重劃區，華友聯和台糖為二大地主，土地占有重劃區比例約91.43％的台糖，可望分回使用分區屬於「商二」或「商三」的8.68公頃土地，當初的實施者華友聯市地重劃公司，則可望分回四到五千坪的抵費地。該區大地主台糖，近來積極活化高雄地區的土地，除了去年底對外招商橋...