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新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。仲介指出，工業地產的動能來源包含：宅經濟發酵，另一項動能來自於廠商設廠需求。工業地產連續2年成為市場交易重點，根據仲介斯統計，2019年大型工業廠房及工業地交易總額達607億元，年增率達27%，其中工業廠房交易達324億元，寫下12年來新高。工業土地價格自2014年起年連上漲，隨著價格走高，上漲幅度轉趨平緩，根據調查，2019年主要工業區土地漲幅達4%，預期雖然在新冠肺炎疫情衝擊下，今...

發展逾20年的南崁重劃區，不論是上、下南崁的生活機能相對成熟，是桃園離內湖最近的區域，下南崁建設多，包含綠線捷運站點、運動中心，加上房價2到3字頭，北客持續移入，疫情期間，反倒是新增買方變多，交易熱度更升溫。根據桃園市政府民政區統計，今年1到2月，蘆竹區每月遷入人口約5到600人，淨遷入人口超過百人；並且近年來，蘆竹區每年呈現淨移入，近５年來每年約有1到2千人淨遷入，顯示人口持續移入該處。蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年，下南崁發展較上南崁晚，街廓整齊度高，目前的生活機能已達成熟，商圈內有特力屋、餐廳林立，更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示，南崁是內湖往桃園最近的地方，也接近士林，公...

新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾如有無償供公眾通行之道路土地，可申請地價稅全免，若屬建造房屋應保留之法定空地，係建築基地之一部分，不得免徵地價稅。但針對建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經主管機關依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，財政部於2020年1月21日發布令釋，此類土地已非屬建造房屋應保留之法定空地，如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人可申請免徵地價稅。該處提醒民眾，倘於本市有上述無償供公眾通行之原屬建築基地之法定空地，嗣後因都市計畫變更，該部分經變更為公共設施保留地之道路用地，請向該處提出申請依土地稅減免規則第9條規定免徵地價稅，以保障自身權益。#土地#地價稅地價...

近期受到新冠肺炎疫情影響，大批台商滯留台灣、乾脆到處賞屋投資置產，2020年第一季，不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現，豪宅產品預約帶看數激增近兩倍，就連商用不動產買氣更是大爆發！以知名建商位於台灣大道的最新商辦預售案「台中TOP1」環球經貿中心為例，在低自備款助攻下，自農曆春節至今，預估賣出高達8億元的產品。總銷金額60億元的「台中TOP1」案，自2019年潛銷至今，整體銷售率已達七成，台商買家就占了四成；其中有六組台商，分別大手筆買下一整層500坪的辦公室，每層樓要價約2億元，部分台商想自用、部分用來投資收租；另中部中小型傳產業，如內衣業、五金業者，購置70～120坪辦公室的也不少。事實上，這波...

因應新冠肺炎全球升溫，影響台灣民生經濟及產業，國產署訂定防疫期間國有非公用不動產合法使用人緩繳租金（含地上權地租、委託經營經營權利金）。如果合法使用人無法如期繳納租金，有緩繳租金需求者，今（2020）年度按契約約定（按月、季、半年或每年限繳期限）應繳納租金，尚未繳納或未屆繳款期限者，得申請展延繳納期限至今年12月底前繳清，期間免計收違約金及遲延利息。#租金#地上權#經濟及產業上揚工業不動產轉載-