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六福客棧即將改建為「商用大樓」，唯將以哪一種型態問世，六福集團仍在規劃中，內部表示，商辦、住宅、飯店甚至商場都有可能。市場研究暨顧問部總監指出，若改建成商辦，以當前台北市「商辦荒」的情況來看，每坪價格確具想像空間。六福客棧位於北市松江、南京精華地段，土地分區是「商三、住二」，雖說大方向是「商業使用的大樓」，但不論是飯店、商辦、商場或住宅均為法規容許。建構時程上，六福表示，按市政府的規範，最快今年5月初送件申請建照，審核時間約三到六個月，取得建照後，半年以內必須動工，因此最慢明年上半年就會開始拆除。從需求面看，市場研究暨顧問部總監指出，台商回流導致商用不動產的「辦公室荒」，加上近年台北的商用不動...

新冠肺炎疫情衝擊各產業，但澆不熄建商獵地的動力，投資公司資深副總表示，近來土地交易熱絡，今年第1季開發商持續積極獵地，第1季尚未結束，土地交易總額已高達320億元，又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。今年來土地交易最大金額是興富發2月中以83億元，標下達新工業台中七期精華地，不到一個月，3月初興富發再投入43.56億元向鉅本建設買下七期帶建照土地。今年1月亞昕國際、新潤興業、海悅國際等三家業者也以總價52.35億元拿下南港1625坪土地；昨（9）日華固建設也斥資10億餘元，搶下士北科園區南軟橋段的住宅區土地。商仲業者認為，今年獵地動能未歇，雖然去年第1季締造451億元紀錄，但今年土地交易市場仍...

近年台北市店面低迷不振，不過桃竹地區卻不乏億元級店面成交，市場游資南移，湧入價格較低、收益率更穩定桃竹高端店面市場；台北的投資公司以1.5億元買下東大路「金鼎巨座商業大樓」；中華郵政去年也各以逾億元接連購入桃園大有特區、青埔高鐵商圈等店面。去年一年桃園及新竹地區就至少有19件總價逾億元的店面交易，比起前一年度倍增，而除了過去在地大咖、高資產置產族資金外，也有不少「北資」進場，搜尋相較台北更高租金收益率、或中長線具增值潛力的店面。實價登錄顯示，新竹市東大路二段「金鼎巨座商業大樓」的一、二樓店面，去年10月以1.5億元成交，為新竹地區去年最高總價的店面交易。房屋公司表示，金鼎巨座商業大樓店面在市場...

AI臉部辨識技術開發商訊連（5203）今（5）日宣布，旗下FaceMeAI臉部辨識引擎獲新北市板橋地政事務所試辦採用，打造「人臉辨識E拍即合」系統，比對臨櫃申請者與身分證件照的相似度，以作為身分驗證的輔助方法。透過臉部辨識的輔助，可大幅降低冒名申辦和詐騙事件的風險，並提升身分核對效率。民眾向地政事務所申請不動產移轉、抵押權設定、權狀補發等登記案件時，除了檢附印鑑證明，也可以選擇親自到場讓地所人員核對身分並確認辦理意願，惟鑑於過去在戶政或地政機關都曾傳出兄弟姊妹冒辦案件的案例，因此新北市政府地政局推辦臉部辨識作為輔助核對，使地政人員得以更客觀且有效率的方式來確認當事人身分。新北市政府地政局自今年...

看好台商回流與中台灣「隱形冠軍」產業的置產需求，吸引財團爭相搶進台中七期推出商辦產品，其中尤以知名建設近年來在七期合計推出高達10萬坪辦公大樓且熱銷一空，一舉帶動台中市的商辦投資熱潮。在看好後市下，建設公司近日一口氣砸下近130億重金，拿下七期兩筆土地，不僅穩居七期「商辦推案王」，也為台中商辦市場投下一顆震撼彈！十年蓋30棟商辦大樓建設公司昨（3）日公告以43.56億買下台中市七期惠民段市政路、市政北一路之間1852.93坪土地，建設公司表示，將打造總銷逾120億、樓高至少40樓以上摩天辦公大樓，集團總裁「十年蓋30棟商辦大樓」的目標再邁進一大步。建設副總經理表示，儘管疫情來襲，但不影響興富發...