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新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾如有無償供公眾通行之道路土地，可申請地價稅全免，若屬建造房屋應保留之法定空地，係建築基地之一部分，不得免徵地價稅。但針對建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經主管機關依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，財政部於2020年1月21日發布令釋，此類土地已非屬建造房屋應保留之法定空地，如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人可申請免徵地價稅。該處提醒民眾，倘於本市有上述無償供公眾通行之原屬建築基地之法定空地，嗣後因都市計畫變更，該部分經變更為公共設施保留地之道路用地，請向該處提出申請依土地稅減免規則第9條規定免徵地價稅，以保障自身權益。#土地#地價稅地價...

近期受到新冠肺炎疫情影響，大批台商滯留台灣、乾脆到處賞屋投資置產，2020年第一季，不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現，豪宅產品預約帶看數激增近兩倍，就連商用不動產買氣更是大爆發！以知名建商位於台灣大道的最新商辦預售案「台中TOP1」環球經貿中心為例，在低自備款助攻下，自農曆春節至今，預估賣出高達8億元的產品。總銷金額60億元的「台中TOP1」案，自2019年潛銷至今，整體銷售率已達七成，台商買家就占了四成；其中有六組台商，分別大手筆買下一整層500坪的辦公室，每層樓要價約2億元，部分台商想自用、部分用來投資收租；另中部中小型傳產業，如內衣業、五金業者，購置70～120坪辦公室的也不少。事實上，這波...

因應新冠肺炎全球升溫，影響台灣民生經濟及產業，國產署訂定防疫期間國有非公用不動產合法使用人緩繳租金（含地上權地租、委託經營經營權利金）。如果合法使用人無法如期繳納租金，有緩繳租金需求者，今（2020）年度按契約約定（按月、季、半年或每年限繳期限）應繳納租金，尚未繳納或未屆繳款期限者，得申請展延繳納期限至今年12月底前繳清，期間免計收違約金及遲延利息。#租金#地上權#經濟及產業上揚工業不動產轉載-

六福客棧即將改建為「商用大樓」，唯將以哪一種型態問世，六福集團仍在規劃中，內部表示，商辦、住宅、飯店甚至商場都有可能。市場研究暨顧問部總監指出，若改建成商辦，以當前台北市「商辦荒」的情況來看，每坪價格確具想像空間。六福客棧位於北市松江、南京精華地段，土地分區是「商三、住二」，雖說大方向是「商業使用的大樓」，但不論是飯店、商辦、商場或住宅均為法規容許。建構時程上，六福表示，按市政府的規範，最快今年5月初送件申請建照，審核時間約三到六個月，取得建照後，半年以內必須動工，因此最慢明年上半年就會開始拆除。從需求面看，市場研究暨顧問部總監指出，台商回流導致商用不動產的「辦公室荒」，加上近年台北的商用不動...

新冠肺炎疫情衝擊各產業，但澆不熄建商獵地的動力，投資公司資深副總表示，近來土地交易熱絡，今年第1季開發商持續積極獵地，第1季尚未結束，土地交易總額已高達320億元，又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。今年來土地交易最大金額是興富發2月中以83億元，標下達新工業台中七期精華地，不到一個月，3月初興富發再投入43.56億元向鉅本建設買下七期帶建照土地。今年1月亞昕國際、新潤興業、海悅國際等三家業者也以總價52.35億元拿下南港1625坪土地；昨（9）日華固建設也斥資10億餘元，搶下士北科園區南軟橋段的住宅區土地。商仲業者認為，今年獵地動能未歇，雖然去年第1季締造451億元紀錄，但今年土地交易市場仍...