上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~財政部北區國稅局表示，住宅所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者，或其他中央機關辦理相關的租金補貼，每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限，超過限額者，就每屋每月超過1萬元部分申報租金收入。該局舉例，假設某甲2019年度1至12月出租1屋每月租金收入1.5萬元，依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅，某甲應以全年租賃收入總額18萬元，減除12萬元免稅額後，列報租賃收入6萬元，再按該租賃收入的43％計算必要損耗及費用後，核算租賃所得34200元{【(1.5萬元*12月)-免稅額12...

~上揚工業不動產轉載~三芝地區土地所有權人請注意了！為便利地籍管理、釐整地籍，新北市政府持續辦理三芝區地籍圖重測作業，並於2020年1月14、15日假三芝區後厝市民活動中心舉辦地籍圖重測宣導說明會，敬請收到重測說明會通知書的民眾們踴躍參與。淡水地政事務所主任許才仁表示，目前三芝部分地區使用之地籍圖係日據時代沿用迄今，惟因年代久遠，致圖紙伸縮、破損、折皺，且天然地形變遷，加以當時受測量技術、設備及比例尺縮小之影響，精度已不符現今使用。因此，新北市政府辦理地籍圖重測係透過精密儀器及電腦化作業，使土地界址皆有數值化坐標資料，藉以保障人民土地權益。許才仁進一步表示，2020年度三芝區地籍圖重測範圍為福...

~上揚工業不動產轉載~新北寶高智慧產業園區今舉行上樑儀式，未來園區將由資通訊、數位運算、雲端科技及生技產業等廠商進駐，預計2021年3月完工、9月正式啟用，完工後可提供119個廠辦，創造產值高達110億元、提供9600個就業機會。新北市經發局指出，新北企業用地供不應求，新北寶高智慧產業園區是近20年來由新北市政府自籌興建，投資金額總計41億元，其中中央前瞻計畫補助26億元、自籌負擔15億元，一期供不應求，二期已進行開發規畫。新北市副市長吳明機表示，寶高智慧產業園區至今已辦理7場招商說明會，有70多家廠商有承租意願。其廠辦、廠房需求需求量超過一期開發面積的1.5倍，為滿足產業需求及整體區域發展一...

~上揚工業不動產轉載~全台房市買氣回溫，六都拍賣移轉量則是跌多漲少，根據各地政局公布資料顯示，2019年新北市、桃園市、台南市等都量跌12%以上，高雄市也跌了8%，只有台北市年增8%，台中市年增近兩成。房仲業者分析，2019年不動產市場明顯復甦，買方對市場較具信心，且房價仍位於相對低點，尤其市場主力買盤為剛性自用，故多選在一般市場購屋，另一方面，利率維持在低檔，投資人財務壓力較低，斷頭潮不意出現，因此拍賣市場的供給量也不似過去高利率時期多。六都拍賣移轉量，台北市及台中市增加，其他四都皆量減，郎美囡表示，台北市因房價居冠全台，中古屋市場議價空間在市場回暖後略有縮減，故拍賣市場有其吸引力；台中市則...

~上揚工業不動產轉載~商辦交易火熱推升信義世貿商辦大樓平均售價首次站上百萬元大關，信義全球資產統計，A+級商辦推波助瀾，信義世貿商辦去年第4季均價來到新台幣100.8萬元，為各商圈平均單價王。仲介業者表示，從買賣交易來看，2019年辦公室買氣依舊熱絡，投資及自用型買方信心大增，北市交易金額明顯增加，信義計畫區也出現難得的釋出，而許多辦公大樓預售案一釋出就出現大型企業掃樓的盛況，每坪交易金額持續創下新高，例如，統一國際大樓今年以來兩筆交易都落在每坪150萬元以上。仲介業者統計去年第4季台北市商辦租售行情，全台北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元，較去年第3季成長0.8%。若以商辦層級區分，頂級...