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~上揚工業不動產轉載~今年各直轄市、縣（市）重新規定地價，經統計全國公告地價平均較107年調降0.66%，加工處表示，配合各地方政府公告地價調降，亦調降土地租金，以反映事業希望能維持穩定土地租金之期望，以利產業轉型及國際布局。為提供優質產業進駐環境，加工出口區土地採只租不售及提供較市價優惠之土地租金政策，以減低事業經營成本，並吸引進駐園區，加速土地利用，充分發揮生產效能，並將資金挹注於技術發展及人才培訓，創造經濟發展及增加就業機會。原加工區土地租金計算方式，是依據「加工出口區土地租用及費用計收標準」，土地租金單價為該放租土地申報地價乘土地租金率，除以12個月，而土地租金租率之訂定，參照土地地價...

~上揚工業不動產轉載~基隆市稅務局表示，課徵地價稅之土地，依平均地權條例規定，每2年應重新規定地價一次。2020年又適逢重新規定地價年度，基隆市地政機關已完成2020年公告及申報地價之作業，經計算結果，累進起點地價為3299000元，也就是2020年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3299000元者，其地價稅按第1級之級距即千分之十稅率徵收，超過累進起點地價者，適用第2至第6級稅率。稅務局指出，地價稅係採累進稅率，按個人在同一縣市內應稅土地總地價×適用稅率－累進差額計徵。而累進起點地價，係以全市土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。基...

~上揚工業不動產轉載~統計顯示，台南法拍市場火熱，去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出，而且整體平均單價比一拍單價高，在法拍市場極為罕見，顯示二、三拍加價競標情況熱絡。法拍業者表示，台南近年房市快速升溫，外來建商大批進場，拉升區域房價，許多民眾轉進法拍市場買屋，不少投資客也進場撿便宜賺差價，因此出現整體平均單價比一拍單價高的奇特現象。根據寬頻房訊統計，隨房市回溫，多數物件可以在正常市場脫手，流入法拍的房子持續減少，去年2019年全台待標物件共9818件，較2018年減少200餘件，為2015年，五年以來新低。觀察六都法拍屋拍售情況，台南市競標最熱，以加價率來看，台北、新北、桃園、台中平均加價率都...

~上揚工業不動產轉載~武漢肺炎疫情發燒，台商搶回流！仲介宣布，南科園區廠房進行招租標的位於台南科學園區內，地點座落北園一路及北園二路交叉路口，緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠，建物總面積10.6萬坪，採高規格設計，符合科技廠商進駐即刻投產的需求。政府積極招商引資，截至2020年1月中為止，累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家，投資金額約8641億元，六都之中，桃園市、高雄市、台中市及台南市都有破千億元的招商成績，科技聚落朝北、中、南三核心發展的趨勢已成形。科技業及製造業回流帶動工業不動產需求，根據仲介統計，2019年工業廠房的交易總額達到324億元，比前一年度增加近49%，寫下近12年...

~上揚工業不動產轉載~苗栗縣政府定於2020年2月6日辦理「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售開標作業，本特定區內建案林立，擁有完整街廓、完善公共設施及交通便利，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。地政處表示，本次新增竹南鎮大同段787-1、1154、1275地號等3筆標售土地，其中大同段1275地號土地形狀方整又三面臨路且直接面臨台積電計畫興建封測場土地，具有發展潛力，歡迎各界人士把握機會，踴躍投標。地政處進一步說明，本次標售土地含科技商務專用區2標，住宅區11標，受理投標時間為即日起至2020年5月28日止。