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~上揚工業不動產轉載~新北市109年度公告土地現值及公告地價將於明年元旦公告。地政局統計，全市8923個地價區段土地現值總額比將較今年上漲0.05%，公告地價則比去年上漲1.12%。地王仍由板橋板信大樓蟬聯，地價約是烏來福山段的4437倍。地政局表示，作業期間國內整體經濟情勢平穩，持續推動重大公共建設，部分地區新成屋交屋挹注，買賣移轉案件量略增，但整體不動產市場仍在盤整，成交價格無明顯波動，地價平穩。地政局表示，公告地價2年調整1次，全市約19%區段上漲、25%區段下跌、56%區段持平。統計新北適用自用住宅及第一級稅率家戶高達98.5%，地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額，對多...

~上揚工業不動產轉載~商用地產顧問統計，今年商用不動產交易與土地交易合計金額達新台幣3802億元，年增45%，創下16年來新高；展望未來，地產顧問認為，地產逐漸浮現三大挑戰。地產顧問認為，明年只能用「小滿」兩字形容，主要是觀察到，辦公租金雖創歷史新高，但是未來2、3年大量釋出將帶來隱憂，房屋交易棟數雖逐步回溫，但豪宅交易量卻創新低，顯然市場並未追價，小滿是收穫前奏，後續投資仍須小心謹慎、步步為營。地產顧問指出，受惠於美中貿易戰帶動台商回流，以及全球政治風險高避險需求增溫，推升台灣不動產交易金額創高。因為多家中大型企業搬遷激勵之下，又以科技電信業、專業服務業需求主導，台北市辦公室A級商辦空置率降...

~上揚工業不動產轉載~眾所矚目的臺北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案，今（17）日上午於交八廣場舉行簽約儀式，由台北市長柯文哲與台北雙星許崑泰董事長共同簽署投資契約，預計於2026年興建完工，將提供1.6萬個就業機會，並可創造千億元以上之經濟產值。柯文哲表示，臺北市政府致力推動西區門戶計畫，已有多項建設成果，為C1/D1開發案奠定開發優勢，本案招商成功，將進一步帶動臺北車站特定區經濟發展及整體後站商圈經濟的活絡，落實西區門戶計畫願景藍圖，讓臺北市提升國際競爭力。捷運局表示，位居「國家門戶•首都地標」的C1/D1土地開發案歷經五次流標，臺北市政府肩負地主及社會大眾的期待，...

~上揚工業不動產轉載~台北市年增155%、交易金額雙料冠軍房仲業統計，包含地上權，今年全台土地交易一舉衝破3000億元，達3069億，創下歷史新高。六都除了高雄市，其他都有雙位數的成長。台北市交易總金額920億元、年增155%，交易金額及年增率皆排名第一，成為雙料冠軍。房仲業者表示，今年土地市場交易暴量，主要公部門大舉標售抵費地、地上權。截止本月16日，包含國有財產署、鐵道局及各縣市政府，共標出1016億元，較去年公部門標售720億元，增長了41%。台北市今年雖然只有信義行政中心地上權標售案，但因物件稀有又位於信義計畫區，排名第三。第四名是國有財產署，今年最大的獲利來自本月9日由元大人壽以53...

~上揚工業不動產轉載~實價資料顯示，台北101大樓6月有兩筆實價紀錄，分別為20樓與32樓中低樓層，租金雙雙站上每坪4000元的行情，統計台北101大樓近五年的實價揭露租金變化，租金行情已經是連續五年走揚。另外，台北另一地標商辦國泰置地廣場今年有四筆實價紀錄，租金也是連四筆都站上每坪4000元以上，觀察國泰置地廣場近五年的實價揭露租金變化，租金行情也已連續四年走揚。商仲業者分析，台北辦公室供不應求已一段時間，由於需求不減，可出租空間快速減少，促使租金一再向上攀升，近期許多辦公大樓租金都已刷新自己新高紀錄，短時間預料趨勢不變。房仲業者表示，國內頂級商辦租金，過去每坪4000元是天花板價格，難以超...