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近日有位民眾王先生來電詢問，其有一塊土地，屬於國土保安用地，現況種植樹木，經稅務局通知要課徵地價稅，疑惑為什麼不能免稅？桃園市政府地方稅務局表示，非都市土地依區域計畫法編定之國土保安用地，屬土地稅法第22條第1項所稱之農業用地，如作農業使用，可以課徵田賦(目前停徵)；但是非都市土地之農業用地，獲許可開發，而變更編定為國土保安用地，則屬整體開發計畫之一部分，即使種植樹木，還是要課徵地價稅。稅務局舉例，於非都市土地開發之高爾夫球場、住宅社區、遊憩設施區、工業區等案，經非都市土地開發審議通過取得開發許可，使得原本是農業用地為了基地水源涵養及生態保育目的，變更編定為國土保安用地，在整體上仍認屬該開發計...

台商回台腳步加緊，都會區商辦需求量隨之提高，據實價登錄統計，去年台北市商辦交易共608件，年增9.5％，平均交易價格每坪55.8萬，下跌5.8％，平均交易屋齡更達24年，蛋黃區中的大安、中正、松山更超過30年，這波相中精華區老商辦的置產需求，也是帶動商辦熱潮主因之一。過去十多年來住宅市場蓬勃發展，相對新商辦的供給稀有，多數商辦也面臨嚴重老化問題，新建商辦亦多為壽險業長期持有、以出租為主，商辦主要購置需求老舊商辦仍為大宗，去年台北市商辦交易中，大安區平均交易屋齡已達32年，中正、松山為30年，中山區也達28年，蛋黃區中僅信義區22年較為年輕，另外內湖區平均約11年。房仲主任分析，台北市新商辦供給...

台中躍居全台第二大城市，台商回流效應，土地交易增溫，台中市去年土增稅收年增21.7%，六都之冠，其中又以七期新市政中心最為熱絡，新商辦搶手，聯聚中雍大廈來到每坪70萬元，60米寬的市政路林蔭大道吸引建商卡位、交易熱絡，近日新市政特區內達新工業土地招標，以每坪322.96萬標出；台商受這波疫情影響，計劃移居綠覆率高的區域，草悟道等園道周邊建案也成熱區。房仲業觀察，七期新市政中心路60米寬林蔭大道，如同台北仁愛路，且交通便捷，東接文心路、捷運綠線今年底通車，西接環中路，連結74號中彰快速道路，也可銜接台灣大道上中山高，沿線大型商辦、豪宅雲集，吸引許玉山、上海商銀、台中商銀、凱基等銀行進駐，一線建商...

新型冠狀病毒COVID-19衝擊經濟，不論個人還是企業不少都受到影響，政府也祭出紓困措施，若因疫倩而無法如期繳稅者，可申請延期或分期繳納稅款，財政部也在（25）日公布審核原則，除符合各部會紓困標準的企業或個人外，若民眾未符合標準仍有財務困難，也可提出文件佐證，財政部將從寬認定。財政部在19日就發布解釋令放寬，在「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」施行期間，也就是今年1月15日至明年6月30日，受疫情影響無法於期限內繳納稅款者，不限繳稅金額，最長可申請延緩1年繳納，或是最長分期3年（36期）繳納。可以申請延長的稅目，包含綜合所得稅、房地合一所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、...

受到新冠肺炎疫情衝擊，商用不動產市場觀望氛圍濃厚，投資型買氣銳減，整體交易動能大幅滑落，根據仲介昨（24）日公布，第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元，寫下2007年以來第三低的單季交易規模；不過土地交易市場依舊熱絡，建商延續去年獵地動能積極出手，今年累計至今已達478億元。根據房仲統計，今年第1季商用不動產交易僅有68億元，除相較去年第4季的277億元，大幅衰退75％外，也較去年同期的228億元減少七成，自用型交易占比回升至六成以上，剛性需求再成為市場主力。統計資料顯示，今年以來商用不動產交易前五名，分別是興富發集團總裁鄭欽天斥資15.1億元，接手去年11月熄燈的高雄老牌華王大飯店；其次...