上揚不動產開發有限公司

新冠肺炎疫情衝擊各產業，亞洲地區辦公室市場受挫，惟台灣辦公市場影響不大，租賃公司表示，台北市辦公室新增供給有限，不至於對市場造成太大衝擊，預期上半年企業租戶的擴編或增租計畫放緩，一旦疫情受到控制，辦公室需求仍在，只是搬遷難度增加情況下，原址續約應為首選方式。建設公司發言人分析，商辦及廠辦市場從美中貿易戰開始，政府推出「投資台灣三大方案」，已審核通過9000億元的投資案，預計增加7.2萬多個工作機會，讓辦公室交易與租賃加溫，近期又因疫情在中國大陸延燒，估計將再促成台商加速回流。建設公司發言人表示，未來台灣工商業用地、商辦、廠辦熱度可望持續攀升，預期疫情緩和後，商業不動產未來幾年前景相當看好。#工...

根據台北市實價登錄揭露，位於信義計畫區的指標商辦大樓今年1月有一筆租賃紀錄，新租客以每坪月租金3833元、每月總租金115.7萬元承租，不僅超越信義計畫區商辦的平均租金，也是該棟商辦排除一樓的最高承租紀錄。實價登錄顯示，信義區2019年商辦平均月租單價約在3198元，今年1月商辦大樓8樓單坪月租達3833元，總租金115.7萬元，面積約300坪左右。經查租客應為科技業，承租約半層面積，裝潢中尚未進駐。房屋公司主任分析，受惠各大國際企業駐點台灣，信義區商辦備受矚目，美中貿易戰開打後，產業鏈變動、海外資金回歸，也有助帶動台灣商辦市場，故頂級商辦區域中的指標商辦租金受到挹注。房屋公司主任坦言，過去商...

實價揭露，基隆廟口旁愛三路，一間店面以每坪179萬交易，創路段新高。另外淡水老街商圈中山路上一間18.4坪店面，去年以2600萬元交易，每坪141萬，也寫下淡水店面歷史新高價。房屋仲介表示，受電商、陸客減少影響，包括北市東區、土林夜市等不少熱門觀光商圈，因空租增加，店面行情直直落，但一些本地民眾愛逛的商圈，人潮依舊，店面行情仍持續上揚。根據實價資料，基隆最貴店面位於基隆廟口愛四路夜市上，2014年一間約21坪店面以5750萬元交易，每坪達270萬元。基隆廟口周邊，先前則以忠一路一間31坪店面以每坪成交221萬元最高。去年11月，廟口夜市旁的愛三路，一間五層樓磚造公寓的一樓成交，屋齡已58年，面...

台北市實價登錄揭露，信義計畫區商辦大樓「遠雄金融中心」8樓戶出租，每月總租金115.7萬，單坪租金3833元，超越信義計畫區商辦的平均租金，也是該棟大樓2樓以上辦公室最高租金單價。房屋仲介分析，美中貿易戰開打後，產業鏈布局變動、海外資金回歸，加快帶動台灣商辦市場，信義計畫區受惠各大國際企業進駐，頂級辦公室供不應求，包括南山廣場、國泰置地等近期租金頻創新高，遠雄金融中心也加入漲租行列。房仲表示，遠雄金融中心位於信義計畫區的松高路，樓高共32層，是信義計畫區的指標大樓之一，先前辦公室最高租金為2018年出租的11樓，一坪3766元，今年1月8樓出租，面積約301坪，月租115.7萬，每坪租金達38...

台南高鐵特區位在歸仁區郊區，具有交通便利性，除高鐵站外，鄰近86快速道路可快速串聯市區，且去年受惠三井OUTLET開發議題及沙崙智慧綠能科學城等重大建設進駐，讓區域能見度大開，吸引建商獵地，上億元土地交易熱絡，今年熱度也持續延燒。觀察實價登錄，台南市歸仁區的高鐵特區去年土地交易熱絡，包含交通部鐵道局土地標售案，2019年上億元土地成交高達15筆，比2018年多出一倍。房屋仲介分析，台南市近年除了市區、南科一帶房市較熱以外，應就屬歸仁區高鐵特區最有話題性，因擁有高鐵站，以及正在興建的沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋（大台南會展中心）、中研院南部院區，還有三井OUTLET在高鐵台南站右側設點，於今年...