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~上揚工業不動產轉載~住展雜誌發布11月北台灣預售市調，住宅降溫，商辦火紅，多個地區都推出商辦案，並開出高價，石碇廠辦開到每坪30萬，板橋浮洲合宜住宅的商辦戶別平均開價也飆至58萬元／坪，比住宅戶別高出二倍。根據住展雜誌調查，11月北台灣推案量溜滑梯，較10月驟減逾300億元，至500餘億元，新釋出的成屋供給量也同步走低至約5百戶，單一案量達15億以上的指標案，僅有台北市「昇陽十里華」。何世昌指出，許多業者表示今年總統大選對房市影響不大，但似乎說一套做一套，不少建案早已在潛銷，卻把開賣時間延到選舉之後，或者放慢接待中心搭建的速度，緩推案的情緒正在市場發酵。11月買氣仍算穩定，指標建案成交組數維...

~上揚工業不動產轉載~商辦供不應求，價格節節上漲，尤其是捷運共構商辦，房仲業者統計，近年多有一到兩成以上漲幅，其中位於北市松江路的將捷巴菲特，2012年成交七字頭，最新交易行情已來到每坪111萬元，大漲逾四成。房仲業者表示，捷運共構住宅過去成交價格多比周邊同質性住宅平均高出約15%，顯示在購屋選擇上，具便捷交通與區位優勢的不動產產品，在購屋者心目中具有相當價值，較不受市場波動影響，相對保值。同樣的，觀察台北市共構商辦，或鄰近捷運站的商辦大樓，和捷運聯開宅一樣，由於到站就到辦公室，不僅保值，也具增值性，在這波商辦供不應求趨勢下，成交價格多有一到兩成的漲幅。以緊鄰忠孝新生站的世界貿易大樓為例，20...

~上揚工業不動產轉載~資產公司統計指出，近三年上市櫃公司，億元以上商用不動產交易，不包含建地的交易金額，已連續二年突破千億元，今年可望突破2011年1300億，再創歷史新高。資產公司表示，今年許多土地交易，都是用來興建商辦大樓，如京華城，雖然以商場百貨型態交易，實際上是要打掉重建為商辦大樓，加上台北雙子星開發案約15萬坪，實際商辦交易量將遠大於統計數字。資產公司表示，近三年商用不動產交易逐步增溫，從前年的623億元，增加到去年的1094億元，今年前三季則已超越去年全年，金額已達1124億元。今年交易產品類型，工業地產交易量稍微放緩，商辦類交易量則連續三年成長。分析今年商辦交易，以自用型企業買家...

~上揚工業不動產轉載~新光鋼鐵配合政府政策迎接台商回流，投資36億元在桃園觀音建造新澄物流園區，為先進智慧機械自動化儲運設備，高階物流倉儲設施。新光鋼表示，基礎與公共建設是國家政策重要一環，與經濟發展息息相關，民間投資應盡心力。長年來，新光鋼鐵全力配合政府政策與投資台灣理念，已投資離岸風電及綠能發電，又加入迎接台商回流之列，擴大投資物流產業。新澄物流園區是軟、硬體設施達國際水準的現代化自動倉儲物流園區，期盼與世界接軌，提供回流台商根留台灣全球運籌契機擴大在台投資，同時將創造更多就業機會，回饋投資股東。新光鋼鐵1965年創立於新北市三重區，迄今有54年歷史。從20萬資本、員工4人胼手胝足經營五金...

~上揚工業不動產轉載~新北市台北港特定區第二種產專區招商案，總面積2.4公頃，約為7266.06坪，曾公告招商二次、延期一次，因租金過高及評估時間不夠等因素流標收場。新北市經發局長何怡明表示，今（2）日將三度公告招商，地價稅不另收取且廠商備標時間充裕，因此脫標可能性高。新北市經發局指出，該開發案在訪問廠商過程中，由於區域交通考量，主要以八里在地業者，包括物流、食品生技及金屬製造等產業有表達投標意願。新北市說明，「台北港特定區第二種產業專用區招商案」位於台北港段區段徵收範圍，約2.4公頃，迄今公告二次。第一次為2016年底，當時招商租金設定為每月每坪1200元，市場認為租金過高且製造業無法進駐，...