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~上揚工業不動產轉載~新北寶高智慧產業園區今舉行上樑儀式，未來園區將由資通訊、數位運算、雲端科技及生技產業等廠商進駐，預計2021年3月完工、9月正式啟用，完工後可提供119個廠辦，創造產值高達110億元、提供9600個就業機會。新北市經發局指出，新北企業用地供不應求，新北寶高智慧產業園區是近20年來由新北市政府自籌興建，投資金額總計41億元，其中中央前瞻計畫補助26億元、自籌負擔15億元，一期供不應求，二期已進行開發規畫。新北市副市長吳明機表示，寶高智慧產業園區至今已辦理7場招商說明會，有70多家廠商有承租意願。其廠辦、廠房需求需求量超過一期開發面積的1.5倍，為滿足產業需求及整體區域發展一...

~上揚工業不動產轉載~全台房市買氣回溫，六都拍賣移轉量則是跌多漲少，根據各地政局公布資料顯示，2019年新北市、桃園市、台南市等都量跌12%以上，高雄市也跌了8%，只有台北市年增8%，台中市年增近兩成。房仲業者分析，2019年不動產市場明顯復甦，買方對市場較具信心，且房價仍位於相對低點，尤其市場主力買盤為剛性自用，故多選在一般市場購屋，另一方面，利率維持在低檔，投資人財務壓力較低，斷頭潮不意出現，因此拍賣市場的供給量也不似過去高利率時期多。六都拍賣移轉量，台北市及台中市增加，其他四都皆量減，郎美囡表示，台北市因房價居冠全台，中古屋市場議價空間在市場回暖後略有縮減，故拍賣市場有其吸引力；台中市則...

~上揚工業不動產轉載~商辦交易火熱推升信義世貿商辦大樓平均售價首次站上百萬元大關，信義全球資產統計，A+級商辦推波助瀾，信義世貿商辦去年第4季均價來到新台幣100.8萬元，為各商圈平均單價王。仲介業者表示，從買賣交易來看，2019年辦公室買氣依舊熱絡，投資及自用型買方信心大增，北市交易金額明顯增加，信義計畫區也出現難得的釋出，而許多辦公大樓預售案一釋出就出現大型企業掃樓的盛況，每坪交易金額持續創下新高，例如，統一國際大樓今年以來兩筆交易都落在每坪150萬元以上。仲介業者統計去年第4季台北市商辦租售行情，全台北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元，較去年第3季成長0.8%。若以商辦層級區分，頂級...

~上揚工業不動產轉載~都更三法陸續到位，內政部次長花敬群表示，今年都市更新會越來越熱絡，換言之，2020年將迎來都更案大爆發。據了解，今年將有三大契機點火，包括公辦都更帶頭衝、都更條例修法效益浮現及危老重建續熱，有機會挑戰都更、危老核定案數新高。內政部推動都更三法，分別為國家住宅及都市更新中心設置條例、都更條例大翻修及危老條例，在陸續修法、立法完成後，歷經與地方政府、實務界的磨合期，今年將會是開花結果的一年，都更三法將成為都更三契機。首先，國家住都中心成立一年多，相較過去，除了是公辦都更專責單位，行政法人做法上比一般公務機關擁有更多彈性，經過這段期間規劃、整合，手上八大案都已邁出腳步，主導的第...

~上揚工業不動產轉載~新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告，其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區，公告土地現值每坪約143.8萬；林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬；五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬；泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。新莊地政事務所莊月桂主任表示，四個行政區內主要舊市區生活機能完善，且有捷運環狀線即將通車及規劃興建的交通建設挹注，整體不動產市場呈現平穩，僅部分區域受到整體開發區新建案餘屋去化影響，整體幅度稍有下修，統計2020年新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為...