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~上揚工業不動產轉載~位於林口的東華高爾夫球場，台灣金服昨（27）日舉行第四輪第四次拍賣，由龍邦國際旗下保勝投以18億餘元標下，結束長達12年、14次流標，底價則從最高65億元降至17億元，已不到公告現值總值38億元一半。東華高爾夫球場近36萬坪土地，位於新北市林口區西濱快速公路旁，資料顯示，東華高爾夫球場2007年即進入法拍市場，但一直標不出去，2017年重啟拍賣時，一拍底價高達65億元。去年底該球場進入第四輪拍賣，一拍底價33億元，一再流標後，27日舉行四拍，底價約打對折，降至17億元，僅過去最高底價的26％，不到公告現值的一半，最後終於脫標，結束長達12年的法拍輪迴房仲業表示，東華高爾夫...

~上揚工業不動產轉載~台北市政府為落實居住正義，不動產評價委員會決議多項房屋稅調整措施，包括單一且自住房屋稅率降為0.6%，包租代管社會住宅、公益出租房屋也比照辦理，並自明年7月1日起實施，將影響2021年5月開徵的房屋稅，預計將有20萬戶受惠。北市稅捐稽徵處指出，為落實量能課稅原則，決議維持新標準單價房屋現行緩漲機制，符合全國單一自住房屋透過稅基折減50%，盼能減輕更多家庭負擔，以落實「房子是用來住」的理念。此外，在路段率的部分也有變動。近年推動各項公共建設如東西區門戶計畫、社會住宅，因此，生活機能完善路段，以及商業較為熱絡路段調升路段率；部分路段因商業活動漸趨沒落，或原路段率與周邊路段相較...

~上揚工業不動產轉載~台北市稅捐稽徵處今（26）日表示，北市不動產評價委員會已拍板三大房屋稅調整措施，包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等，將自2020年7月1日起實施，影響2021年5月開徵的房屋稅，北市府預估，此波調整將有22萬戶受惠，財政稅損預估近3億元。台北市稅捐處表示，為兼顧稅制合理並適度反映民意，已將相關提案提報不動產評價委員會審議，並於25日會議中通過決講，針對持有自住房屋的屋主，若全國只有這一棟自住房屋，將折減稅基50%，相當於原本1.2%房屋稅率，在稅基減半後變成0.6%，預估這次的調降受惠戶數約20.3萬戶。除了全國單一自住房屋，不動產評價委員...

~上揚工業不動產轉載~國家住都中心共有八大公辦都更案，包括台電嘉興街一案在內，皆依進度向前推進，明年中山女中南側基地、信義兒福A基地等指標性案件，將可望接棒上場。國家住都中心八大公辦都更案包括：台銀圓山案、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、板橋浮洲案、中山女中南側、中正區行二行三及新竹建功高中南側都更案。住都中心說，有信心力拚五年內完工。今年國家住都中心已推出首件公辦都更台銀圓山案，由麗寶建設得標，預估總投資金額約43億元，規劃打造複合式飯店及美食廣場，目前正在議約階段，預計年底完成簽約，並於2025年完工營運。乘勝追擊，國家住都中心接續推出信義兒福B1-1、B1-2兩塊基地，B1-...

~上揚工業不動產轉載~台灣經濟研究院今(25)日公布10月營業氣候測驗點調查，不同於製造業、服務業分別創8個月以及近3年低點，營建業反而較上月增加5.07點至103.01點，並創21個月來新高，台經院說明，商辦和廠辦的開發意願明顯提升，拉抬了營造業景氣，而股市交易熱絡帶動財富效果，進一步推升房市表現。台經院說明，營造業方面，已觀察到房屋建築開工遞延有明顯好轉，特別是商辦和廠辦的開發意願明顯提升，再加上機電工程集中在傳統機電，使營造業者對未來半年的看法轉好。不動產方面，隨著台股衝高且交易熱絡帶動財富效果、五大銀行新承做貸款利率持續維持在1.615%的歷史低檔，再加上各地交屋潮湧現，六都移轉棟數表...