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~上揚工業不動產轉載~新莊泰山塭仔圳都市計畫自今年8月30日起辦理第四次公開展覽後，主要計畫再次於22日新北市都市計畫委員會第111次會議審議通過，預計12月提送內政部都市計畫委員會審議，以加速完成都市計畫法定程序，接續辦理市地重劃作業。新北市城鄉發展局表示，為建立計畫管制層次，將都市計畫內容依其性質，分拆主要計畫與細部計畫，並自8月30日起辦理再行公開展覽30天新北市城鄉局說明，由於公展期間仍接獲人民陳情，為能加速都市計畫審議期程，並審慎評估民眾訴求，故本次主要計畫先行提請新北市都市計畫委員會審議，通過後儘速於年底提送內政部審議，新北市府並同步續行辦理細部計畫審議，以儘速完成都市計畫法定程序...

~上揚工業不動產轉載~行政院自2009年規定，我國500坪（即1650平方公尺）以上國有土地不出售，2012我國財政部修正公布國有財產法第53條，明定無預定用途之國有非公用空屋、空地，面積1650平方公尺以上，不得辦理標售。為提升國有財產運用效能，辦理公開招標設定地上權，釋出國有非公用不動產使用權供民間活化利用，已成為重要的開發方式之一。國產署辦理國有非公用土地公開招標設定地上權，自2010年累計至2019年10月，標脫權利金總金額達新台幣394億元，每年可收取地租總額2.7億元，而2019年標脫率更高達40％，標脫權利金總金額達17億餘元。此外，國產署於今年10月7日公告台北市捷運松江南京站...

~上揚工業不動產轉載~台北市稅捐處今（20）日表示，近日台北市稅捐處納保官陸續接獲多起民眾申請協調追溯2019年地價稅按自用住宅用地稅率課徵案件，經納保官瞭解，大部分都能依法令規定准予追溯適用優惠稅率，大大減輕納稅人繳稅負擔。北市稅捐處表示，2019年地價稅開徵，部分民眾收到稅單時，發現地價稅偏高，紛紛洽請納保官協助；經釐清案情發現，大部分案件是今年新購、受贈或繼承之房地，在辦理買賣、贈與過戶申報土地增值稅、契稅，或辦理繼承土地查註欠稅時，已於申報書表提前申請。因此，只要在地價稅開徵40日（即9月22日）前，土地所有權人或其配偶、直系親屬已辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，就可以按自用住宅用...

~上揚工業不動產轉載~交通部鐵道局今（19）日公告「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站（桃園體育園區站）商場標租案」，租賃年期為20年，合計面積超過1.7萬坪，優先訂約以一次為限，期間不得超過10年。鐵道局說，本案將採公開標租方式辦理出租，由得標人執行本案標的之經營管理，且須負責出資、並執行本案標的經營所需之裝修作業及租賃期間各項管理維護工作。鐵道局說明，本案標的位於桃園國際機場聯外捷運系統A19站（桃園體育園區站）旁，基地周邊已完成多項重大公共建設，除了已開發營運的「華泰名品城購物中心、桃園國際棒球場」外，未來預計尚有「亞洲矽谷中心、桃園會展中心、觀光旅館及桃園市立美術館」等重大建設進駐，...

~上揚工業不動產轉載~台北市永福樓原址找到租客了！據傳，接手租客是NET集團，雙方已在15號晚間完成簽約，月租金傳以近400萬元成交，較永福樓600萬元租金打六七折。據業內人士透露，NET集團會租下此店面，主因忠孝一店NET因年底房東將收回才會出手，不過租金多少不得而知，惟市場傳出可能是以近400萬元租下一到三樓。唯此消息並未獲得NET證實。東區名餐廳永福樓因承受不了每個月600萬元高租金之下，今年2月24日正式熄燈，熄燈後市場不少著眼於地段的企業上門洽談租金，不過多被高額租金震懾，其中與成交僅一步之遙的日系藥妝品牌「唐吉軻德」，卻因礙於無法設置手扶梯而破局。至於本土藥妝王寶雅原先對此店面有興...