上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~新北市工業區立體化方案」新制將上路，放寬廠商捐贈公益性設施容獎上限30％，且全部可以免計容積，廠商可取得更多容積獎勵額度，增加更多的產業空間。經發局表示，市府配合行政院2019年12月27日公告修正的「工業區更新立體化發展方案」，盡速辦理修訂相關法規中，預計2020年4月底前完成。未來廠商捐建中繼廠房、提供社會福利、公益設施等空間，將得免計入容積，給予最高獎勵容積30％。另外針對能源管理容獎項目亦修正，調整為取得「ISO50001能源管理系統」證書者，給予獎勵容積2％、設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50％以上者，給予獎勵容積3％。以符合產業界期待。自2019年7月受理...

~上揚工業不動產轉載~美中貿易戰引發台商回流，加上考量產業未來發展需求，科技部估計至2030年，科學園區新增用地需求約600公頃。首波開發將依序鎖定新竹寶山32.72公頃、高雄橋頭185公頃、以及擴建南科台南基地約150公頃三處產業用地，並規畫三年後開發完成到位。其中，新竹寶山園區現規畫為台積電3奈米研發中心及試量產基地；台南基地擴建，則將作為台積電未來新製程備地之用。科學園區開發向來是各縣市兵家必爭。執政黨在2018年九合一選舉時承諾要將高雄橋頭新市鎮納入科學園區；2019年立委補選，台南選情激烈，前行政院賴清德在輔選時表態，南科台南基地必須擴建。針對高雄橋頭新市鎮納入科學園區，行政院已於2...

~上揚工業不動產轉載~高雄經發局長伏和中30日表示，高雄明年除了將舉辦ICCA年會、以及全球港灣城市論壇，帶動高雄會展產業之外，產業園區的需求也相當強烈，和發園區「產一」用地已全數完售，仁武園區也在今年完成報編，招商說明會吸引上百家廠商業者出席交流，近八成廠商表達進駐意願，顯示各界看好高雄發展遠景，持續投資高雄。高雄市政府經發局和勞工局30日聯手舉辦年終成果發表，高雄經發局提出今年六大亮點成果、以及二項明年施政願景，伏和中表示，韓國瑜市長上任以來，高市府施政的核心理念之一，就是全力「拚經濟」，今年重大民間投資金額累計達2161億元，年成長1.9倍。他說，企業對高雄的產業園區需求強烈，和發園區「...

~上揚工業不動產轉載~位於高雄市左營區半屏山東側，原海光二村旁的高鐵左營站附近的63期重劃面積，共約有3.32萬坪「特種工業用地」，其中，建台水泥約占67.41％，約2.24萬坪，建台申請變更為「特商」和「特住」用地，卻逾期未開發，違反計劃和協議內容，高雄市都市審議委員會上週五決議，63期重劃區全部回復為「特種工業用地」，預計明年將送內政部都委會審議之後定案。據了解，以建台水泥為申請主體的「63期重劃區」，面積約3.32萬坪，高雄地政局在2014年4月28日正式核准「高雄市第63期左營區左東段1-1地號等自辦市地重劃區」，同年8月22日核准重劃會成立。據指出，由於建台水泥自辦63期重劃區時，根...

~上揚工業不動產轉載~台商回流帶動商辦及工業不動產熱絡，擁有全台工商最高成長動能的桃園，許多製造業「隱型冠軍」升級需求強勁，商辦市場進入新一波推案潮，經國重劃區擁地近萬坪的中悅建設機構，將規畫四至五棟頂級商辦，搶攻桃園快速起飛的置產買盤及產業轉型商機。多項數字均可見桃園商辦市場的成長，2019年桃園前十月已有5.3萬坪商辦完工，可望創下2013年以來的最大量；桃園公司家數六萬多家，十年來增幅達29％，比起台北市、新北市的13％、16％高出許多。業者分析，桃園境內擁有32座工業區，是全國第一，很多廠商都是知名的「隱型冠軍」，過去多為廠辦合一的經營模式，隨著產業升級，企業形象也有跟著升級需求，衍生...