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~上揚工業不動產轉載~多雨的台灣常常可見騎樓設計，這類供大眾通行的騎樓空間可以免徵房屋稅，然而屋子若在騎樓設攤營業，恐怕會失去免稅資格。台中市地方稅務局表示，房屋騎樓如果供公眾通行使用，可免徵房屋稅，但如變更用途、沒有繼續提供給公眾通行，就要依實際使用情形課徵房屋稅。官員舉例，例如在自家騎樓裝設鐵門封閉空間，無論是自家使用或是轉作營業用途，都失去免徵房屋稅的資格，要分別依用途及當地稅率課稅，譬如台中市自住住家用稅率為1.2%、非自住住家用稅率為1.5%，營業用稅率則為3%；就算沒有封閉，只是設個小攤位作營業使用，或是放上娃娃機等收費娛樂設施，也則依營業用稅率3%課徵房屋稅。官員強調，騎樓免徵房...

*上揚工業不動產轉載*美中貿易戰再升級，台商大規模回台投資，根據PwC普華國際不動產公司統計，今年上市櫃公司單純在工業土地與廠房地交易上，已達到去年的七成，預計包括工業土地、廠房與廠辦等整體工業地產交易，今年可望超過800億元大關，再次刷新史上新高紀錄。商仲業者認為，美中貿易戰持續延燒，台企資金持續回流、消費者需求改變，企業生產模式勢必從大量製造轉向精緻客製化趨勢，傳統供應鏈正面臨斷鏈危機與挑戰，台商像是電子等高科技業有機會回流的，須搭建即時供應鏈，才能在國際貿易上獲得他國訂單、獲取轉單效益。統計資料顯示，今年上半年光是上市櫃公司，單純在工業土地及廠房交易金額已達350億元，相較2018年成交...

*上揚工業不動產轉載*不僅台商找廠需求強烈，賣方釋出也十分積極，尤其桃園近期釋出量多，日前已釋三筆廠房標售案，包括定穎電子持有的龜山工業區廠房，浩瀚數位位於華亞科技園區廠房，宏泰電工於大園工業區的廠房；另外，悅城科技位於平鎮工業區的土地也即將標售，預計10月24日開標，底價約落在9.29億元。悅城科技委託PwC普華國際不動產，預計在第4季公開標售位於桃園市平鎮工業區的土地，該基地土地面積約5417.77坪，臨25米大馬路，是平鎮週邊稀有大面積工業用地，且座落位置串聯桃園國際機場、高鐵桃園站、新竹科學園區，交通網路完整。由於桃園市具備完整成熟的產業聚落，在這波台商回流的招商成績亮眼，不過，商仲業...

*上揚工業不動產轉載*實價揭露，位於新生南路巷弄，近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區，8樓戶今年5月以總價7600萬元，單價112.7萬元出售，單價創該社區最低價紀錄，和2012年買進總價8550萬元相比，賠了950萬元，跌幅達11%。實價顯示，非非想之前10樓戶於2011年購入，總價9306萬元，2016年8988萬元脫手，也賠了318萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內，樓高12層，戶數少，近東門捷運站，在永康街生活區範圍，過馬路就到大安森林公園，休閒和生活便利性兼具，最高歷史單價148.7萬元，為2011年11樓的交易，大坪數戶別總價...

*上揚工業不動產轉載*巢運近日針對青年居住問題提出四大觀察，包括青年貧窮、購屋無望、租屋困難等，巢運形容台灣租屋市場是「黑市」，房東逃漏稅等問題，都是事實，但政府永遠不願意面對。房市名嘴Sway表示，房東愛逃漏稅已不是第一天的事，但因為「房東幾乎=有錢人=樁腳=給政治獻金的人=自己同黨的有錢人」，當然也等於別黨的好朋友，政府到今日還是不敢認真管理這些人。他說，政府只敢給蘿蔔而不敢給一點點的鞭子，聰明的房東誰理你政府？Sway表示，這幾年來政府看起來好像做了很多，其實都只是表面功夫，對於高房價，一點也沒有想要讓它降低的意思，還處處小心怕打擊到建商，怕讓財團傷心，也怕失去選票。以社會住宅來說，蓋社...