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~上揚工業不動產轉載~「台北都會區大眾捷運系統三鶯線延伸桃園八德段暨周邊土地開發可行性研究報告書」於2019年11月13日正式獲行政院核定，捷運工程局陳文德局長表示，將接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更等工作，預計2年完成綜合規劃核定，於綜合規劃核定後7年完工，通車後將紓解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮，北北桃共同生活圈將逐步實現。陳文德局長說明，捷運三鶯延伸八德段可行性研究於2013年啟動，經歷交通部及國發會審查修正後，13日接獲行政院同意函正式核定。捷運三鶯延伸八德段全長約3.9公里，設置2站，路線起點在台北捷運三鶯線鶯桃福德站(LB12站)，以高架方式沿著「八德區和強路至介壽...

~上揚工業不動產轉載~板橋浮洲合宜住宅今（13）日一戶法拍，底價1624萬元，兩組人投標，以1950萬元脫標，換算每坪達34.7萬元，創浮洲合宜住宅法拍單價新高，若以屋主當時取得價格每坪19.5萬元來算，當初抽中這戶的屋主，法拍後等於賺了七成、近800萬元。合宜住宅為防止抽中戶炒作房價，設下買賣閉鎖期，A7合宜住宅規定五年內不得轉售，浮洲合宜住宅則是10年內不能轉售，但上有政策，下有對策，不少屋主故意讓房子淪入法拍，變相拉高房價出售，獲利了結。根據寬頻房訊統計，截至目前浮洲合宜住宅已有25戶進行法拍，並順利拍出，多數都是不點交，且一拍即由債權人承受，一般解讀，就是透過法拍，將房子產權移轉給特定...

~上揚工業不動產轉載~政府為改良稅制，將房、地合一並經立法通過後，並自105年1月1日起開始實施，但許多國人仍對房地合一稅制的內容却仍一知半解，在不明就裡的情況下，就可能喪失自身應得「避稅」權利。國稅局貼心的融通房地合一稅實務，親自解說分明。房地合一稅區分為「個人」及「營利事業」兩部份。「營利事業部份」屬於公司、行號，應該都有節稅專家代為「斤斤計較」協助處理；至於「個人部份」雖有明確的法條，却仍有很多民眾不明真義，往往在不知不覺中喪失自身應得權利而冤枉繳多了稅率。國稅局表示，「房地合一稅」立法通過後，105年1月1日起正式開始實施，其間也有緩衝期，就是103年1月1日(含）前所取得的房地屬「舊...

~上揚工業不動產轉載~2棟商辦+6棟豪宅預計2023年完工台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。世界明珠位於南港路二段，基地原為南港輪胎南港廠，約9453坪，規畫興建八棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，六棟豪宅大樓，為東區門戶計畫自辦都更第一案，總銷金額1000億元，也是國內史上單一建案最高銷售金額。Discovery將以4年拍攝興建過程林學圃表示，世界明珠因規畫特別，吸引Discovery頻道關注，將以四年時間拍攝興建開發過程，消息傳出後，網路上討論聲量暴增，他也連帶受惠...

~上揚工業不動產轉載~根據信義全球資產統計，今年前十月工業地產交易金額共467億元，已達去年整年交易金額的九成，桃園最熱，今年已交易17件，台中今年也已交易十筆，和新北並列第二交易熱區。仲介業者分析，工業地產在台商回流帶動下，自2017年開始升溫，今年以來，除了科技及傳產業持續購買自用廠房外，實體零售業者與電商對於物流倉儲需求大幅擴增，也帶動各地工業地產成交量提升。根據統計，今年工業地產以桃園交易最熱，目前已達17件，其次為台中，去年全年僅五件，今年至今已有十件，包括台灣美光記憶體、大立光、博大科技、和大工業、台灣櫻花、矽品精密工業等都在台中購置廠房或土地。仲介業者表示，台中具備海港、空港以及...