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房市正熱，市場惜售的心理發酵，近期傳出部分建商低調「封盤」暫時不賣，關鍵在於看好房價後市，認為房價應有續漲空間。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年買氣相當熱絡，儘管推案量大，但銷售速度卻跟得上，不僅讓讓建商推案信心大增，部分地區甚至有建商惜售或者不好議價的說法。陳炳辰指出，現階段市場買氣熱絡，不少建案打是潛銷、早鳥牌，許多購屋族看到臉書或市場新聞公開時，到現場幾乎已經近完銷狀態，由於買氣熱絡，民間也傳出不少銷售亂象，像是除了有建商封盤不賣外，也有像是台中市新案也傳出需搭配大坪數才得購置小宅的配貨機制。陳炳辰指出，海量推案潮也讓市場擔憂賣壓後況，事實上，已有地段傳出銷售速度快，新案來不及...

新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提前償還狀況下，利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與還款策略，有錢就還可以降低負擔。曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行，新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40年期可以一口氣降到每月3.4...

財政部17日與八大公股行庫召開會前會，針對「新青安」推出切結書。根據實價登錄，六都總價1200萬元內，且符合「新青安」貸款條件的交易件數中，以高雄近萬件居冠。專家分析年初以來股市大漲，加上優惠貸款條件，刺激首購、置產族紛紛出籠，並以低總價且具未來性的都會市區，交易量最為驚人。為防轉租、投資風氣，財政部將首次推出「新青安切結書」，以政府與銀行資料相互勾稽，若查出貸後轉租或人頭戶等行為，將要求購屋人歸還所有補貼利息，且將溯及既往，不分新、舊戶一併稽查。盤點六都在2023年8月至2024年6月之間，交易總價符合「新青安」貸款條件的1200萬元內純住宅物件。其中，高雄市交易件數達9967件，位居六都之...

根據行政院主計總處統計，全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅。觀察南部地區，包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市，從2022年開始，全年房租指數年增率已連續2年超過2%，年增幅度更超越北部地區，而今年5月，南部房租指數年增率更攀升至2.53%，創下近11年來新高。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部地區房租指數持續創高，主要受多方因素影響。隨著電價、物價雙漲、房貸利率連五升，一波波增加房東的持有成本，加上近年南二都受惠產業建設議題，帶動房價漲勢快又猛，購屋成本大增，更使得房東透過提高租金，來彌補成本壓力。李家妮指出，房租年增率上升，除了代表房租成本增加，對租屋族生活產生影響，...

全台最大公辦都更案「台鐵南港調車場」昨（18）日舉行動土典禮，該案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店及國泰商旅五大巨擘聯手，共同投資成立南港國際一、二公司取得，基地面積共1.64萬坪，總投資額逾300億元，將創造千億元價值，預計2029年完工。該案為台鐵活化原台鐵南港調車場土地資產，昨日由台灣鐵路公司董事長杜微、南港國際一、二董事長李虹明主持典禮，宣告以「整體創新、複合園區、生活新型態概念」啟動南港新未來。「台鐵南港調車場案」南北兩側分別依附市民大道、南港路三段，且橫跨松山車站與五鐵共構南港車站之間，該案占地面積1.64萬坪，規劃興建五棟商辦、三棟住宅、一棟飯店，共同開發總樓地板面...