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*上揚工業不動產轉載*台商返台設廠首選桃園，廠商相中桃園具備聚落效應外，地價相對親民。信義房屋旗下信義全球引述資料，今年前7月全台上市櫃企業工業地產交易額達384億元，桃園占3成約119億元。大型企業在桃園買地蓋廠趨勢明顯，信義全球資產統計截至今年7月底，上市櫃企業的工業地產交易件數約50件，金額新台幣384億元，桃園交易金額約占全台3成，約119億元，遠超過新北市的66億元，顯示企業對於桃園工業土地需求增加。信義全球資產工業地產部執行協理段禮帆表示，新北市除了地價貴，多半工業區開始轉型為科技廠辦，而純製造業的廠商開始選擇具有優勢的桃園設廠。近年需求面積超過5000坪的上市櫃企業逐年增加，大型...

*上揚工業不動產轉載*回首無殼蝸牛運動卅年，政大地政系特聘教授張金鶚坦言「令人失望」，住宅不能去商品化，在資訊不透明的騙人市場和多屋不加稅的環境下，「不炒房是笨蛋」。房地產過度投資的結果，排擠家庭及產業的資源分配，買不起房事小，引發貧富差距、經濟的停滯衰退造成國家社會的危害事大。中央研究院社會學研究所研究員林宗弘研究年齡、時期與世代對台灣個人所得差異的影響，發現台灣經濟起飛時期進入職場具有高所得優勢。一九五二年到一九七七年間出生的人是「時勢造英雄」，大約在一九七八年以後出生的世代就「生不逢時」，一開始就落入所得較低的職業生涯軌跡。資產分配的世代不平等惡化，是年輕人翻不了身的原因之一。林宗弘指出...

*上揚工業不動產轉載*根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表，外國人取得建物面積第一名是香港籍，2018年共取得約1.6萬坪的建物面積。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，數據顯示外國人在台購置不動產以香港人最為積極，不過若對比買賣移轉棟數面積比例來看，香港人取得建物面積約佔全台去年移轉的0.17%，這樣低微的比例可以說對房市的價量影響十分有限。曾敬德表示，香港人來台定居的確是一種發展趨勢，根據過去經驗，香港人移民前兩名首選應是加拿大與歐洲，第三名則是語言文化相近的台灣。香港人來台定居有些人是為了討生活，有些人則是為了養老退休而到台灣生活，香港的生活緊湊壓力大，反觀台灣的生活條...

*上揚工業不動產轉載*據住展雜誌統計，台北市線上銷售中的「億元級豪宅建案」（「總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上」，才得列入統計）數量共有40個，各行政區按數量排行依序為大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。而大安區豪宅案密度最高，每平方公里有0.88個豪宅案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市許多行政區都有新豪宅冒出，但大安區仍穩居台北市豪宅的龍頭區，地位難被取代。大安區不僅億元級豪宅建案數量最多，豪宅密度也是最高，平均每平方公里就有約0.88個豪宅案。更有甚者，大安區線上銷售中的建案共有17個，億元級豪宅案就有10個，豪宅案比例...

*上揚工業不動產轉載*北台房市今年再掀捷運聯開宅推案熱，吸引不少自住、投資人關注。台北市前副市長張金鶚表示，目前各大都會區都有不少捷運聯開宅，不像過去較少，過去聯開宅有許多投資客，如今自住客買不起，投資客無利可圖，市場已明顯供需失衡。受大台北捷運聯合開發案因市府權配比偏低遭監察院糾正、柯市府啟動權配重新協商或仲裁影響，過去幾年捷運聯開案推案低迷，2017年案量僅30億元，2018年新推建案更是掛蛋，僅京站部分餘戶出售，總銷僅2.5億元。去年權配爭議陸續解決後，今年有三個捷運站聯開案預計公開或已開賣，包括台北捷運大橋頭站、安和站，以及桃園機場捷運A19站聯開案，三案合計推案量約155億元，其中安...