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~上揚工業不動產轉載~台北國稅局表示，個人為房屋提供仲介服務，協助親友仲介房地買賣並收取佣金，這筆收入在申報綜合所得稅時，可以參照財政部所頒標準，減除20%所得作為必要費用，實際上只有80%屬於應稅所得。官員指出，一般房仲業提供仲介服務，相關佣金收入是算在業者的營利事業所得稅課徵，但如果是個人擔任介紹人，協助他人買賣不動產，替買賣雙方居間連繫，並於交易成立後取得買賣雙方或其中一方支付仲介佣金，這項收入就要併入綜合所得稅中課稅。官員表示，這類佣金或酬勞金收入，屬於《所得稅法》第14條所定義的執行業務所得，介紹人申報綜所稅時，可以提示相關成本支出的證明文件，核實減除必要費用。官員表示，可參照「一般...

~上揚工業不動產轉載~台中市農地違章工廠大火，兩名消防員不幸罹難，農地違章工廠拆除再引外界關注。依據農委會今年最新衛星空拍照比對結果，估計二○一六年五二○後，農地上新增建物共計達一千五百卅六公頃，分布在十八縣市，有增加現象，待經濟部和地方縣市政府完成清查。第二波農地工廠違規名單預計最快年底出爐，明年元旦新法上路，將展開拆除作業。明年元旦新法上路動手拆除為解決農地違規工廠問題，立法院六月三讀通過「工廠管理輔導法」修正案，以蔡政府二○一六年五月二十日上任為界，之前的既有工廠高污染拆除、低污染二十年內須合法登記，五二○後新增違規工廠則將停水停電及拆除。經濟部估計違規工廠約有三．八萬家。農委會二○一七...

~上揚工業不動產轉載~新北市府今（16）日公開展覽TOD都市計劃案第二階段，將變更新北市35處捷運站周邊土地管制使用規定，範圍內的捷運場站及火車站，讓申請者在執行都市更新時，可繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，爭取更多樓地板面積。新北市發布「擬定新北市捷運及鐵路場站周邊地區（第二階段）細部計畫土地使用分區管制要點」計畫案。配合大眾運輸發展導向（TOD）推動都市更新，主打「捷運蓋到哪、都更做到哪」，繼第一階段選定21處捷運場站周邊地區優先實施後，再推動35站施行。新北市城鄉局說，第二階段推動場站篩選有四項條件。一、限已通車之捷運交會站或核定綜合規劃...

~上揚工業不動產轉載~根據六都的買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料，六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢，今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋，高於去年同期每千戶約25.3戶購屋，其中表現最好的仍在相對平價的區域，包括桃園、台中、台南與高雄市，今年前三季的家戶購屋比每千戶人家，多增加1.7~3.1戶人家購屋。房仲業者表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房價越親民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，統計資料發現區域買氣以桃園最強，今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋，其次則是台中市每千戶人家有31...

~上揚工業不動產轉載~交通部台鐵局近年積極活化土地資產，釋出多筆土地進行都更開發，而10月底將與北市都更中心簽約，將委託台北車站特定專用區E1、E2土地案，預估開發規模上看200億元。台北市政府力推西區門戶計畫，其中台鐵位於台北車站特定專用區的E1、E2街廓，為忠孝西路、西寧北路、鄭州路、塔城街圍成之範圍，鄰近台北車站六鐵共構、C1D1雙子星大樓、臺北轉運站、臺北郵局公辦都市更新案等重大建設，基地達2.76公頃。E1、E2街廓土地方正，而市中心目前已無類似大面積土地釋出，因此格外受到注目，未來將規劃以公辦都更方式招商，可設計成住商大樓及文化休閒設施。此外，台鐵局也在中部地區釋出最大面積土地都更...