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*上揚工業不動產轉載*房仲統計新北市各社區網路待售物件，目前待售物件最多的十大賣壓社區，主要位於三個行政區，包括淡水、新店以及汐止，三個行政區各有三個社區入榜。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新店、汐止近年房市平穩，卻有多個社區入榜十大賣壓社區，令人意外。進一步觀察，入榜社區多是位置相對較偏，或位處山坡的大型社區，顯示現代人買房觀念提升，對這類住宅接受度愈來愈低。新北由於重劃區密集，建案供給量大，加上大型社區多，過去常有社區同一時間40、50戶，甚至上百戶求售情況，尤其是房市反轉，買氣下滑後，大型社區待售滯銷情況更是嚴重。根據屋比統計，2017年新北市十大賣壓社區待售戶數就大多超過百戶，平均達...

*上揚工業不動產轉載*買房難，想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比，台北市買新房需不吃不喝28.8年，直逼30年；新北市12.5年，台南市也達12年，購屋難度躍升全台第三名。房價所得比最低的是新竹縣，僅7.3倍，買新案「只要」不吃不喝7.3年，負擔相對輕鬆。新房子屋況佳，申貸成數較高，轉手較容易，是不少買房族的首選，問題是能否負擔。591新建案統計在售新建案總價中位數，再與主計總處最新家戶可支配所得中位數相除，計算六都與新竹縣市新建案房價所得比，了解民眾把所得全部用來買房，需花多少年才能買得到一間房子。數據顯示全台買房最難就是台北市，新建案總價中位數達3253萬，買新房需...

*上揚工業不動產轉載*七夕情人節時，行政院長蘇貞昌的臉書配合時事宣傳「單身租屋補貼」，當時有網友問蘇「只補單身那已婚的租屋族怎麼辦？」如今蘇貞昌臉書再度配合時節，鬼月再度推出宣傳文，要大家刷存摺發現多5000塊「免著驚！」因為政府在打拚，推出「婚育家庭租屋補貼」。今日蘇貞昌在臉書上發文，只見圖上寫道：「有鬼！刷本本多五千」，緊接著蘇貞昌跳出來喊說：「不是鬼，是我啦！」原來存摺中多出的5000元是新推出的「婚育家庭補貼租屋」，9月2日起只要符合資格，都可以申請最高5000元的補助。蘇貞昌再度配合時節推出政令宣傳，他在文中寫道：「大家免著驚！政府咧打拚！」，為了讓年輕人「住得安心生得放心」，出力提...

*上揚工業不動產轉載*近年推案低迷的捷運聯開案，在與台北市政府權配問題陸續解決後，今年爆出大量。市調機構統計，北台灣今年預計推出三個捷運聯開案，案量達155億元，為2009年以後首見百億以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年三個捷運聯開案，兩個在北市，一個在桃園。其中桃園機場捷運A19聯開案「冠德青璞匯」已對外公開，反應不錯，公開一個月已累積破千組客戶看屋，預料另兩個也會吸引市場關注。住展雜誌指出，受大台北捷運聯合開發案因市府權配比偏低遭監察院糾正，柯市府決定啟動權配重新協商或仲裁影響，過去幾年捷運聯開案推案低迷，2017年僅30億元，2018年新推案更是掛蛋，僅京站部分餘戶出售，總銷僅2....

*上揚工業不動產轉載*財政部國產署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，以台北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底將收回的世貿三館用地最受矚目，都預計以設定地上權方式活化，且都禁止興建住宅。國產署將推出的四案包括：松江南京基地、世貿三館用地、光復南路國產署大樓重建案以及愛國西路財政部舊址興建案等。四大案中以松江南京基地時程最快，預計今年下半年招標。這塊地原本是國發基金財產，包括捷運松江南京站2、3號出入口基地，除捷運共構部分是低度利用外，其餘為素地，兩塊基地合計達1452坪。國產署官員表示，此案將於本周四（15日）在國產署北區分署召開招商座談會，除了向廠商說明此案概況，也同時聆聽廠商意見，納...