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~上揚工業不動產轉載~預算4000萬，想買有捷運、四房大新房，雙北可以買哪裡？有網友上網這樣問，有人說，中正大安區一堆，但網友說，「找了快一個月，台北市都快放棄了，新屋都是豪宅，不然就是超舊...」，充滿失望無奈。住展雜誌企研室經理何世昌說，4000萬預算看起來很多，但網友要四房，至少要50坪，扣除車位，一坪要在75萬以內，連大安區最便宜的六張犁、麟光站一帶都買不到，中正區也只能買到廈門街、汀洲路一帶，但離捷運太遠。信義區吳興街有機會，不過建案離捷運也有段距離。他說，依網友條件，如果要在北市買房，可能得到內湖、南港、北投去找，北投可選擇奇岩重畫區，關渡站一帶也有新房子，內湖可考慮葫州站、東湖站...

~上揚工業不動產轉載~房地合一稅收大增，顯示房市投資風再起，住展雜誌企研室經理何世昌表示，不只成屋市場，預售房市也很明顯，許久未見的投資型套房產品近來紛紛重出江湖，而且不少都在三、四個月內賣完。何世昌表示，投資客去年就已重回預售市場，去年北台灣熱銷建案幾乎都是預售案，成屋案則大多賣得恨慢，主要即因成屋案二年內轉手，必須面臨房地合重稅，預售屋換約出售，只要申報財產交易所得，相對吸引投資客出手。他表示，房市2014年由多轉空後，除了大坪數產品驟減外，投資型套房也幾乎從市場消失，最近一年，市場大量出現訴求租金投報率的套房產品，主要目標即鎖定包租公、投資客，市調顯示，這類產品銷售情況也都不錯。何世昌分...

~上揚工業不動產轉載~根據財政部最新統計資料，今年前7月房地合一稅收達26.9億，較去年同期大增1.3倍，已逼近去年整年稅額。六都以高雄年增二倍最多，截至目前稅收4.8億元，也是六都繳稅王。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房地合一稅在2016年上路，今年會繳房地合一稅的，都在近三年取得，且出售房屋扣除相關成本後，還有獲利。從稅額暴增來看，房市短期投資明顯增加，而且不少人獲利出場，其中又以高雄投資人賺最多財政部近日公布今年7月個人繳納房地合一稅額，全國共4.46億，連續四個月稅收在4億元以上。累計今年前7月全國達26.9億元，較去年同期11.7億大增1.3倍。和去年全年27.9億元相比，相差僅1億...

~上揚工業不動產轉載~多雨的台灣常常可見騎樓設計，這類供大眾通行的騎樓空間可以免徵房屋稅，然而屋子若在騎樓設攤營業，恐怕會失去免稅資格。台中市地方稅務局表示，房屋騎樓如果供公眾通行使用，可免徵房屋稅，但如變更用途、沒有繼續提供給公眾通行，就要依實際使用情形課徵房屋稅。官員舉例，例如在自家騎樓裝設鐵門封閉空間，無論是自家使用或是轉作營業用途，都失去免徵房屋稅的資格，要分別依用途及當地稅率課稅，譬如台中市自住住家用稅率為1.2%、非自住住家用稅率為1.5%，營業用稅率則為3%；就算沒有封閉，只是設個小攤位作營業使用，或是放上娃娃機等收費娛樂設施，也則依營業用稅率3%課徵房屋稅。官員強調，騎樓免徵房...

*上揚工業不動產轉載*美中貿易戰再升級，台商大規模回台投資，根據PwC普華國際不動產公司統計，今年上市櫃公司單純在工業土地與廠房地交易上，已達到去年的七成，預計包括工業土地、廠房與廠辦等整體工業地產交易，今年可望超過800億元大關，再次刷新史上新高紀錄。商仲業者認為，美中貿易戰持續延燒，台企資金持續回流、消費者需求改變，企業生產模式勢必從大量製造轉向精緻客製化趨勢，傳統供應鏈正面臨斷鏈危機與挑戰，台商像是電子等高科技業有機會回流的，須搭建即時供應鏈，才能在國際貿易上獲得他國訂單、獲取轉單效益。統計資料顯示，今年上半年光是上市櫃公司，單純在工業土地及廠房交易金額已達350億元，相較2018年成交...