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*上揚工業不動產轉載*台商回流加快腳步，帶動商用不動產及土地交易熱絡，長虹、華固、京城、興富發、遠雄及宏普等都將提高商辦、廠辦開發比重。受到美中貿易問題未解，加速台商鮭魚返鄉，帶動工業地、廠房及廠辦交易攀升，根據外商商仲第一太平戴維斯統計今年上半年大型土地交易總額達一三一○億元，幾乎快追平去年全年土地交易金額。上半年建商購地超越去年第一太平戴維斯表示，今年上半年建商購地金額累計達一一五五億元，超越去年全年購地總額的九六七億元，是十年統計新高；而在商用不動產市場方面，上半年總交易金額為五二五億元，年增率六％，其中商辦交易最熱絡，占比達三七％，交易金額達一九二億元。許多建商看準北市商辦空置率逐年下...

*上揚工業不動產轉載*中央銀行總裁楊金龍2日表示，面對台商回流及海外資金匯回的資金浪潮，應著眼於促進國內實質投資以及發展金融市場，避免回流資金流入不動產、炒高房價，也要避免造成外匯及金融市場波動。立院臨時會3日預計表決「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，台灣金融研訓院2日也邀集台灣大學公共經濟研究中心、台灣公共議題研究協會、中華經濟研究院舉辦「回流資金，再造產業成長契機」研討會。財政部次長吳自心表示，引導回流資金投入國內實質投資，是央行對於專法的特別要求，期待這個「央行條款」能鞏固台商產業地位，擴大廠商經營實力。楊金龍也認為，回流資金的「最適用途」有三大方向，一是投入國內實質投資，尤其是引導資...

*上揚工業不動產轉載*為讓實價登錄資料更即時正確，立法院臨時會昨三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」，將不動產買賣申報登錄義務人，從現行的賣方與地政士，修法改由「買賣雙方」申報登錄，於移轉登記時一併辦理，若登錄不實資訊，最高可處15萬元罰鍰。登錄不實最高罰鍰15萬立法院通過民進黨立委張宏陸所提版本，將過去須30天內申報買賣案件，修正為買賣雙方應於買賣案件申請所有權移轉時，檢附申報書，共同向直轄市、縣市主管機關申報土地登錄、建物成交案件實際資訊。有鑑於過去不動產成交案件，在實價登錄執行中，部分地政士因未參與不動產買賣契約訂定過程，當事人常未提供或提供不實資訊，以致真實價格未被登錄，此次也修正免...

*上揚工業不動產轉載*美中貿易戰暫時休兵，市場預期工具機和汽車零配件下半年出貨可望回溫，包括上銀、和大和亞德客-KY午盤股價強漲。G20川習會結束，美國總統川普在會後記者會上指出，美中雙方達成恢復貿易談判、同意保持目前狀況、暫不再加徵新的關稅等共識。美國也允許華為（Huawei）可再次購買美國企業不涉國安問題的設備。市場解讀美中貿易戰暫時休兵。貿易戰暫時休兵，法人預期，工具機和汽車零配件出貨可望回穩，傳動元件大廠上銀開高走強，盤中最高來到279.5元，大漲7.5%，午盤來到276元，漲6.1%。上銀預期，下半年業績可較上半年佳，第3季工具機產業景氣不排除有機會回溫。展望上銀全球布局，中國子公司...

*上揚工業不動產轉載*攸關農地工廠合法化的「工廠管理輔導法修正案」昨天經立法院臨時會三讀通過，其中具爭議的「落日條款」，明定低污染的既有未登記工廠需在十年內取得「特定工廠登記證」，落日期限為二十年；另增訂吹哨者條款的檢舉獎勵規定。未登記工廠10年內特登修正案明定，二○一六年五月十九日前的低污染既有未登記工廠，應於施行日起二年內向地方政府申請納管並繳納納管輔導金、三年內提出改善計畫，最遲十年內取得「特定工廠登記證」，「特定工廠登記證」則在施行日起二十年內失去效力。修正條文明定，二○一六年五月二十日後新增的未登記工廠，地方政府可依法斷水斷電並拆除，至於二○一六年五月十九日前的既有中高污染工廠，將輔...