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*上揚工業不動產轉載*因應美中貿易戰，台商如果要調整中國大陸地區的土地與廠房，可能會面臨許多當地稅務問題，KPMG安侯建業聯合會計師事務所分析，最主要需要面臨的稅目包括增值稅、土地增值稅、企業所得稅與股東所得課稅等，須留意這四種稅目的課稅基礎與稅率議題。經濟日報提供KPMG會計師劉中惠表示，台商為了提升整體供貨彈性與自身競爭力，多已開始檢視大陸廠房營運流程，並開始調整全球布局，台商在調整大陸業務或產能時，經常碰到的稅務問題，即是能否透過出售公司股權、處分土地及廠房等作法。劉中惠表示，在大陸處分相關資產時會遇到數種當地稅務問題，其中持有土地廠房的公司，其受益將計入當期利潤，相應課徵企業所得稅，標...

*上揚工業不動產轉載*鋼市不如預期，為提升獲利，國內鋼鐵龍頭中鋼展開「降低成本大作戰」，並且聚焦高爐、轉爐等煉鋼核心製程，透過重新調配煤鐵原料、精算廢鋼比重、熱軋底材薄化、簡化工序等鐵腕措施，力求將今年原定節省成本目標38億元，高度擴張到61.7億元，增幅逾62%，生產線大軍上緊發條。經濟日報提供資深中鋼人說，降低成本如同擰毛巾，看似乾了再擰一下還是可以擠出水，公司高層是玩真的，這回從高爐煉鋼著手，更是亮點。分析中鋼成本結構，94%來自生產線，其中煤鐵礦等直接成本占比，長年落在60%至65%之間，最近鐵礦以及冶金煤大漲，短期相關成本占比將超過65%的常態線，節省成本從煉鋼生產製程著手，具事半功...

*上揚工業不動產轉載*內政部依據司法院釋字第763號解釋，11日通過《土地法》修正草案，規範各地地政機關應定期通知，並公告被徵收土地使用情形，若未通知原地主，可在徵收計畫屆滿次日起15年內，行使收回請求權，以完整保障民眾財產權。大法官於民國107年5月作出釋字第763號解釋，認為《土地法》規定「徵收補償發給完竣屆滿1年之次日」為收回權之時效起算點，但沒有規範個別地方政府主管機關告知被徵收土地後續使用情形，使原所有權人無法及時獲得充分訊息，不符憲法要求的正當行政程序。因此，大法官認為土地法有違《憲法》第15條，保障人民財產權意旨，主管機關應於解釋公布後二年內檢討修正。為保障地主權益和兼顧法律安定...

*上揚工業不動產轉載*行政院已核定工業區更新立體化發展方案，經濟部工業局掌握所轄工業區中，已有八家提出申請；其中，大立光申請台中工業區廠房立體化已通過，投資29.67億元，可獲得新增近1500坪樓地板面積。大立光表示，在台中共有13座廠房，九座為自有，四座為租賃；其中有兩座廠房申請立體化。大立光執行長林恩平日前強調，儘管市場憂心美中貿易戰影響終端市場買氣，但「希望長期規劃不受到短期衝擊而有影響」，目前產能仍一步一步依計畫擴增，也積極在台中獵地擴產。盤點大立光手中土地，除2017年底啟用、位於營運總部旁的新廠持續擴充外；兩年前在台中西屯區取得一塊4000多坪土地，目前仍申請建照中；加上今年第1季...

*上揚工業不動產轉載*為打通中科路網促進園區發展，台中市政府規劃中科西南向聯外道路開闢工程，西起龍井區中興路，終至西屯區西屯路3段，總經費18.66億餘元，預計2022年完工。台中市長盧秀燕日前出席開工典禮時表示，中科西南向聯外道路將促進中科園區與地方發展，並紓解台灣大道與鄰近道路車潮，成為西屯、龍井、沙鹿及清水區重要交通命脈，達到經濟與民生雙盧秀燕指出，中部科學園區路網開通對園區發展相當重要，除可串聯園區與國道3號健全科學園區運輸系統，也可有效紓解台灣大道與鄰近交通路網負荷，成為西屯區西側與龍井區、沙鹿區及清水區的重要聯絡道路，可紓解道路車潮，亦帶來經濟效益。營建署中區工程處長何志浩表示，該...