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*上揚工業不動產轉載*經濟部長沈榮津昨到彰化聽取產業心聲，他說中美貿易戰後，為吸引台商回流，提出土地、資金等優惠措施，已創造台商回流5600多億投資案，創造5萬個工作機會；但中小企業界建議中央應研究特定農地解編，才能真正解決農地工廠問題。彰化立委黃秀芳、陳素月邀請沈榮津與工商業界「投資台灣衝經濟座談會」，中小企業界反映政府在彰化推動的田園生產專區，要求設隔離綠地，有工廠被迫要拆廠房；彰化市長林世賢說，希望政府協助彰化都市計畫，讓農地轉為產業專區，也更能吸引台商回流設廠。彰化市前市長邱建富也說，製造業經濟產值比服務業高出很多，中部是農地工廠比例最高地區，經濟部應深入了解業界困難，協助解決臨登工廠...

*上揚工業不動產轉載*政府因應美中貿易戰積極引入台商回流，經濟部初估今年投資額將約7000億至8000億元。不過，由於工業地產限制多，台商回流後不容易找到適合的廠房，因此看準工業地產媒合商機，信義全球資產擴大工業地產團隊，進軍桃園設立服務據點以提供諮詢服務。信義全球資產工業地產部主管段禮帆表示，去年開始感受到工業地產的需求，詢問土地或廠房的客戶明顯成長，信義全球資產便在去年先於桃園市設立辦事處，但絡繹不絕的需求，今年決定擴大設立約20人編制的營業所。不過，段禮帆指出，工業用地的使用規範複雜，因此大型企業找廠時，通常會遇到產權複雜、變更使用問題，還會遇到銀行團的債權協商，以及工業區公用事業申請面...

*上揚工業不動產轉載*受台商回流效應影響，房仲統計全台「工業地產」交易情形，總交易量50件，金額384億元，其中桃園119億元，佔比約3成左右，顯見桃園工業土地需求大增，製造業逐漸進駐當地。信義全球資產工業地產部主管段禮帆分享，拜新北地價昂貴與高租金壓力之賜，工業區逐漸轉型為科技廠辦，製造業需要大片土地興建廠房，具備地利優勢的桃園脫穎而出，成為廠辦落腳的新興處女地，例如台達電與廣達電等上市櫃公司等。據內政部營建署統計，桃園上半年工業建照核發面積達46萬坪，全台有超過1/3工廠落腳桃園，包括廣達、台達電、亞旭電腦及迅得機械等，壽險、REITs亦積極佈局當地不動產，國壽在楊梅投資3萬坪倉儲物流，南...

*上揚工業不動產轉載*桃園市定穎電子公司預定10月中旬依法大量解僱勞工420人，引起市府勞動局、社會關切，定穎電子今天下午表示，因為集團產線整併、增加公司競爭力，所以計畫將桃園廠製造產能轉移海外工廠承接，未來桃園成為營運總部，負責產品研發、服務和接單，人員會依法安排及轉介，做此不得已決定是為了公司存續和因應時代潮流。龜山工業區的定穎電子桃園廠，目前員工人數490人，均有給付員工薪資，該公司向桃園市政府提出大量解僱勞工，預計10月15日解僱員工420人，資方允諾勞動局會依相關規定給付及協助資遣員工轉職。定穎電子表示，未來桃園廠會保留營運總部，部分員工留下，該公司也會與員工討論是是否有意願到海外工...

*上揚工業不動產轉載*房仲統計雙北市各行政區公寓和華廈大樓房價，台北市信義區價差最大，公寓比電梯住宅便宜二成七，1坪便宜20萬；新北則以林口區價差最大，公寓均價一坪17萬元，比大樓便宜26%、6萬元。永慶房屋表示，相較去年，雙北市今年整體公寓和大樓房價有拉近趨勢，以信義區來說，去年公寓比大樓每坪便宜25萬，今年拉近到20萬元；價差排名第二的士林區，去年相差18萬，今年也拉近至約14萬元。主要是危老題材發酵，今年購買公寓的民眾，大多選擇市中心產品，市中心公寓房價高，拉近和大樓差距。另外，由於房價回穩，部分地區甚至上揚，市區電梯大樓尤其明顯，許多民眾購買外圍較便宜電梯住宅，也讓公寓、大樓價格拉近。...