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*上揚工業不動產轉載*代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月總分達37.3分，連續5個月亮黃藍燈，且總分創下近5年多以來新高。住展雜誌分析，主要是來客增多，部分預售案成交熱絡帶動所致。7月住展風向球總分37.3分，比6月大增5.1分，各分項指標分數中以來客組數6.92分、成交組數7.04分，較6月的分數成長較多所致，唯一下滑的是廣告批數，7月建案報廣批數縮減至1.07萬批。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月新建案市況大幅上升，主要是北北桃主要行政區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，僅少部份區域市況下滑。何世昌分析，來人組數方面，風向球追蹤的大型指標案人氣熱絡，單週來人超過百組以上，以及...

*上揚工業不動產轉載*找房不是件簡單的事，有些人看了好幾年才找到自己心儀、價格又合理的房子。一名網友找板橋60坪以上的電梯大樓找很久了，好不容易看到一間很喜歡的房，仲介卻勸他這間房子沒有房貸，建議他等幾年後再買，令原po相當苦惱是否真的要再多等幾年。一名網友在「批踢踢實業坊」home-sale版分享，他已經找板橋的房子很久了，預算3000~4000萬，60坪以上電梯大樓四間房間，不久前看到一間很喜歡的，但仲介卻說，「屋主這間房子沒房貸，屋主也已經買了新房子一樣沒房貸」，一聽到房仲這麼坦誠，原po心裡有數，「這間房子殺不動」，本想請房仲再介紹別間，沒想到他卻建議，「這兩年先不要買了」，令原po一...

*上揚工業不動產轉載*桃園市政府6日標售觀音區草漯市地重畫區及桃園區經國市地重畫區土地，共28筆，總底價為36.6億元，吸引19封標單投標，11筆土地順利脫標，其中，在地知名建商中悅建設砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標脫11筆中有7筆溢價率在4%之內，其中經國重畫區標號20和27兩筆，僅比底價多702元和168元就脫標，反映了開發商雖出手買地，但緊抓土地成本，價格還是最大考量。本次脫標行情最高，為經國重畫區標號13商業區土地，以每坪102萬元、總價4.9億標出，是經國重畫區標售以來第三次有站上百萬的行情出現，溢價率達8.6%。最熱門則屬草漯重劃區內...

*上揚工業不動產轉載*新北市都更三箭政策「捷運都更」，市府選出21處捷運場站周遭優先推動，若提供公益設施，最高可獲取50％增額容積，案件歷經公開展覽，5日通過新北市都委會審議，將在近期發布。獎勵提供公益設施市長侯友宜競選期間提出「都更三箭」的政見，第一箭就是「捷運到哪，都更就做到哪」，第二箭「主要道路兩側的房屋都更」，第三是「推動防災型都更，提升公共安全」，其中後面兩箭都已修法完成，就差第一箭。城鄉局長黃一平表示，未來申請者只要提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50％增額容積，但總容積上限不得超過基準容積的2倍，除提高都市更新誘因，也盼在捷運場站周遭建立步行即可完成就業、就學、居住及...

*上揚工業不動產轉載*新北市新店區寶興段產業園區土地開發招商案今天進行簽約儀式，將興建地下3層、地上8層建築，並設立企業營運總部、研發中心及作業廠房，預計2021年12月底前興建完成，估計可創造150個就業機會，將帶動周邊商業活絡。新北市副市長吳明機今天與連展投資控股股份有限公司總經理陳鴻儀共同簽署園區合作開發，吳明機表示，新北市今年7月發布實施「新北市工業區立體化方案」，透過法規鬆綁，提升容積率方式，解決缺地問題，且新店區、三重區也規畫寶高、寶興及新北科技園區等產業園區，其中寶高智慧產業園區7月已開工動土，用地面積達4.1公頃，可提供120個廠辦廠房單元。新北市經發局長何怡明指出，此案採土地...