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*上揚工業不動產轉載*房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。房地合一課稅制自2016年實施後，出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠，即使獲利超過400萬元，也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義？南區國稅局表示，依據所得稅法規定，必須同時符合三大要件，才能享有自用住宅租稅減免。首先，個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿六年；其次，交易前六年內，不能有出租、供營業或執行...

*上揚工業不動產轉載*新北市政府說明，自3月18日成立「新北市都更推動辦公室」後，接連於各地區辦理都更政策宣導說明會，今（18）日滿一個月，目前已舉辦66場說明會，遍布各行政區，人數近3500人次，提供「都更三箭」清楚法令資訊與政策內容，未來半年內將舉辦超過200場說明會，告訴民眾都更的重要性。新北市城鄉局表示，在災害發生前就已經積極在宣導住屋安全，目前新北境內統計有70萬棟的老舊房屋，其中有190戶篩檢出具有危險性需要改建，侯友宜強調，必須要趕快推動都更，更重要是全面啟動「都更三箭」，包含捷運的交會、主要道路兩側以及防災行都更，不僅減少熱島效應，也提升整潔環境、再造衛生的市容。新北市政府繼去...

上揚工業不動產轉載*台北東區閒置店面不少，台北市政府研擬課徵空店稅擴大後的「空房稅」，預計4月底與財政部討論。不過財政部對於空房稅率逾3.6%的想法態度保留，主要有三大原因：首先修法茲事體大，需要22縣市政府有一定共識；其次在現行法規內，北市府其實仍有運用空間；最後，課空房稅未必就能解決店面閒置問題，建議應綜合考量。依台北市政府規劃，研擬中的空房稅稅率將高過現行房屋稅條例的最高稅率3.6%，有可能牽動母法修正。財政部官員表示，若北市府希望修法，必須要徵詢其餘縣市政府意見，達到一定共識後，再來討論。若不走修法途徑，官員表示，北市府可依據地方稅法通則第3條、第4條考慮課徵臨時稅或附加稅，可就房屋稅...

*上揚工業不動產轉載*台北市將調降自住房屋稅率，最快明年7月到隔年6月課徵房屋稅所屬期間時就會適用。據悉，自住的房屋稅可能從目前的1.0%，一口氣降至0.6%，約有20萬戶民眾在2021年5月繳納房屋稅時會「非常有感」，且不至於影響北市府財政收入。據指出，台北市長柯文哲曾公開表示，房屋是拿來住的，如果民眾只有一戶且拿來自住，這應該視為生活必需品，所以他的主張是稅率要從1.2％降到0.6％，房屋稅要先降一半。之前台北市自住的房屋稅率已從1.2%降為現行的1.0%。台北財政局副局長游適銘表示，調降自住的房屋稅已在研擬，但是否要一次調降到位，還要再研究，不過，一次就降到0.6%，民眾會比較有感，明年...

上揚工業不動產轉載*今年地價稅將於11月1日開徵，台中市地方稅務局長陳進雄表示，今年開徵戶數831萬戶，較去年增11萬戶或1.37%；開徵稅額915億元，減少19億元或2.05%；主因全國公告地價調降，加上民眾土地使用情形變化等，地價稅開徵稅額已連續2年減少。6都僅新北南市稅額微升陳進雄指出，今年全國公告地價較去年調降3.63%，22縣市「11升、10降、1持平」，且調降縣市的降幅明顯高於調升縣市的增幅，使得整體公告地價降低。而公告地價為地價稅的主要稅基，加上民眾土地使用情形有所變化，使得今年地價稅開徵稅額減少2.05%。他表示，全國22個縣市，7個縣市地價稅較去年減輕，15個縣市增加，但增幅...