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上揚工業不動產轉載*房仲統計實價發現，淡海房價也持平，相反的，較外圍的淡海新市鎮站，在交屋潮帶動下，去年交易量大增六倍，房價也上漲逾二成。永慶不動產捷運紅樹林加盟店店東胡宇軒表示，淡海新市鎮站去年異軍突起，主要是區域同時擁有輕軌、淡江大橋、美麗新影城等三大題材，民眾對當地市未來看法樂觀，積極購屋，且願意出較高價格購買。他說，淡海輕軌<adata-cke-saved-href=https://udn.com/search/tagging/2/%E6%B7%A1%E6%B5%B7%E8%BC%95%E8%BB%8Chref=https://udn.com/search/tagging/2/%...

上揚工業不動產轉載*2019年來，全球金融市場春暖花開，資金重回風險性資產懷抱，帶動投信基金規模持續增長，投信統計，2月投信基金規模達新台幣2兆9382億元，單月規模排名史上第4大。法人指出，進入3月，川習會未如期登場，加上市場漲多，陷入震盪整理，惟對後市審慎樂觀看待，擔心短期風險的投資人，不妨均衡布局收益型與趨勢成長型基金，降低波動度。根據投信投顧公會資料統計，截至2019年2月底為止，投信整體基金規模達2兆9382億元，較1月成長5.95%。若按類型區分，共有4大類增長逾百億元，分別是跨國指數股票型、國內貨幣市場型、跨國一般債券型與跨國股票型基金，各增加654、360、314與159億元。...

上揚工業不動產轉載*行政院長蘇貞昌昨（14）日拍板，同意經濟部研擬的「都市型工業區更新立體化發展方案」，擴大適用於非政府編定開發都市計畫工業區或產業專區，待內政部、直轄市政府修訂細則後，最快可在第3季上路，滿足產業用地需求。據了解，目前全台約有303處非政府編定開發都市計畫工業區或產業專區，總面積近2.15萬公頃，修法通過後都可適用。不過該方案屬上位計畫，機制為地方政府依照其實際需求來公布，符合要件仍不脫新增投資、能源管理等，獎勵容積的項目也是著重在產業面。經濟日報／提供工業局表示，為免方案成為炒地皮的工具，會要求地方政府設計容積獎勵項目時，須有新增投資，例如經濟部現有方案是每公頃投資須達4....

上揚工業不動產轉載*隨著上網購物習慣成熟、金物流機制日趨完善，電商品牌要獲得「流量」的成本，節節高升。從近期LINE@調整價格方案，再到前幾年Facebook調降貼文的自然觸及率，都說明了「羊毛出在羊身上」的道理。當任何一種社群軟體能抓緊下游消費者和上游廠商，形成高黏著度的媒體管道後，就會試著從廠商（或消費者）身上把投資的錢拿回來，收取廣告費是最直接且有效的方法。其次，能在網路上熱銷的商品項目，有其先天的侷限性。例如，功能與操作較複雜的機器不適合透過電商銷售，它需要實體門市人員的互動，才能完成交易的最後一哩路。又或者，單價太高的產品不適合在網路銷售，因為消費者還是對高價產品有「眼見為憑」的習慣...

上揚工業不動產轉載*為了鼓勵企業擴充或置換新設備，國稅局表示，企業取得固定資產而有溢付額，可以向主管稽徵機關申請退還，但退還稅額不得超過固定資產進項稅額。北區國稅局舉例，甲營業人當期進貨及費用的進項稅額如為1.25萬元，取得固定資產進項稅額為5000元，前一期累積留抵稅額為5000元，進項稅額與留抵稅額合計共2.25萬元，而扣掉當期銷項稅額1.5萬元後，等於溢付稅額7500元。國稅局表示，由於溢付稅額7500元大於固定資產進項稅額5000元，因此可退還稅額為5000元。近來受美中貿易衝突影響，台商陸續回台投資，國稅局表示，因回台設廠取得固定資產而有溢付營業稅額時，營業人可依加值型及非加值型營業...