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上揚工業不動產轉載*為爭取台商回流商機、提高中小企業放款比率，兆豐銀行鎖定中小企業工業區投資建廠需求，首度推出專案優惠貸款，初期設定專案總額度100億元，未來將視市場需求逐步增加。兆豐銀指出，政府積極爭取台商回流，卻又不希望回流的資金流向不動產等投資，而是投入製造業的投資；但部分工業區、產業園區卻訂有土地產權移轉的限制條件，部分中小企業融資不易，兆豐銀積極爭取中小企業放款業務，因此規劃優惠專案。兆豐銀推出「工好貸」優惠專案，配合中小企業於工業區投資建廠的需求，包括土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款，貸款期限最長20年、3年寬限期，最高貸款成數可達8成；若是長期往來客戶、擁有極佳...

上揚工業不動產轉載*商辦、廠辦熱吹至新北市，包括茂德機構旗下位於三重的「EBC東森電視商貿中心開發案」，以及宏匯集團在新莊投資的「新莊國際創新園區BOT案」包括AU商城、飯店、辦公大樓等，均可望搭上這波受惠列車。新北市長侯友宜上任後喊出「拚經濟優先」，並成立「招商一條龍」的簡政便民措施，希望吸引廠商到新北市投資，其中包括三重在內的工業區將納入「都會型工業區更新立體化發展方案」的容積獎勵適用對象，幫助有意回流的台商找到廠辦。目前新北市區域發展當中，三重、新莊堪稱最具賣相的商用不動產地區。以三重來說，三重新燕開發案在茂德機構總裁張高祥規劃操刀下，將打造成為台商回流進駐的商業貿易中心，未來區域將有商...

上揚工業不動產轉載*蔡英文總統昨呼籲台商將生產基地移回台灣，強調政府提出多項措施歡迎台商。國發會目前已彙整「歡迎台商回台投資行動方案」，針對有意願回台投資的台商提供一站式窗口客製化服務，提出五大策略，包括：滿足用地需求、充裕產業人才、協助快速融資、穩定供應水電、稅務專屬服務，解決台商回流可能面對的五缺問題。針對五缺問題，土地部分，經濟部針對進駐開發工業區的廠商，提供前兩年免租金優惠，並盤點目前土地供給，立即可用的產業用地共四三五公頃、未來三年估計新增八七三公頃產業用地。人力部分，除促進本國勞工就業，政府也將針對新設廠、擴廠，投資達一定金額的廠商，提高外勞聘僱比例；資金部分，國發基金將委託銀行辦...

上揚工業不動產轉載*北市辦公室租金近年一路上揚，不少投資人擔心會不會漲太快；仲量聯行總經理趙正義表示，租金行情雖頻創新高，其實仍低於2000年水準；以台灣的經濟的實力，有機會更上一層樓。趙正義表示，2000年是上一波台灣商用不動產市場高峰，當時遠企大樓一坪租金可達4000元，A辦平均租金每坪2971元，將近3000元。去年2018年租金雖創近年新高，但僅2728元，比2000年時還少了一成。他說，目前辦公室租金還沒回到2000年水準，商用不動產可說也有「失落的二十年」。根據仲量聯行統計，北市辦公室租賃市場去年2018年表現亮眼，創下多項新紀錄。其中在去化量方面，仲量聯行統計，過去五年商辦租賃面...

上揚工業不動產轉載*在中美貿易戰影響下，台商回流獵取工業地持續升溫，高雄市政府推出的和發產業園區，供製造業使用的產一銷售率即將突破7成，而提供營運及服務支援的產二用地何時標售？也引起廠商詢問，高雄市政府經發局於2018年12月20日起正式公告標售5處產二用地，有意購地投資廠商，可視此次公告標售坵塊進行申標。合發公司總經理張俊良表示，和發園區產一用地銷售率近7成，購地廠商共65家，目前已有3家廠商營運、20家廠商建廠中，廠商投資金額(含土地)共284億元，可創造6124人就業機會，產值440億元，目前尚有30公頃土地可出售(含產二8公頃)，14公頃可出租，此時進行產二用地標售，可配合未來園區各廠...